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++IN BAU++ TRAUMHAFTE 5 ZIMMER REIHENHÄUSER MIT EIGENGÄRTEN UND PKW-STELLPLÄTZEN IN FISCHAMEND!

107,25
5 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 10.07.2024, 15:35 Uhr | willhaben-Code: 1653691657
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D.E.I.N. Immobilien GmbH
D.E.I.N. Immobilien GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter54
KontaktStjepan Babic, BA MA

Objektstandort

Flößerstätte, 2401 Fischamend, Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Reihenhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    107,25 m²
  • Zimmer
    5
  • Nutzfläche
    207,53 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Dezember 2024

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    70,31 m²
  • Terrasse
    29,97 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 499.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangen derzeit in Bau befindliche neun Reihenhäuser und zwei Einzelhäuser mit Freiflächen (Eigengarten/Terrasse) und jeweils zwei PKW-Stellplätzen in Fischamend


Bauplatz 4 / Haus 4C:


EG: Vorraum, Technikraum, Bad/WC, Wohnküche, Abstellraum, Garten inkl. zwei Terrassen.
OG: Flur, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche/Wanne, Toilette und Doppelwaschbecken.
DG: Flur, zwei Schlafzimmer mit Terrasse. Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken.


Die Räume sind zentral begehbar.


Ausstattung:


In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eichenparkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster verfügen über einen integrierten außenliegenden Sonnenschutz. Die Heizung erfolgt mittels einer energiesparenden Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). In den Aufenthaltsräumen werden Klimaanlagenvorbereitungen installiert. Jedem Haus sind zwei PKW-Stellplätze zugewiesen.


Infrastruktur:


Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, Penny, etc.) für den täglichen Lebensbedarf stehen in Fischamend zur Verfügung. Der Bahnhof Fischamend mit öffentlicher Anbindung zum Flughafen Wien Schwechat ist ca. 9 Gehminuten entfernt. Innerhalb von ca. 2 Autominuten erreicht man die A4.


VERFÜGBARE HÄUSER:


Bauplatz 1:


RH63/1A: 4 Zimmer + BÜRO, GESAMTFLÄCHE ca. 156,16 m² davon Wohnnutzfläche ca. 98,64 m² + Terrassen ca. 16,67 m² + Garten ca. 40,85 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 499.000,00
RH63/1B: 4 Zimmer + BÜRO, GESAMTFLÄCHE ca. 155,85 m² davon Wohnnutzfläche ca. 112,59 m² + Terrassen ca. 13,30 m² + Garten ca. 29,96 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 499.000,00
RH63/1C: 4 Zimmer + BÜRO, GESAMTFLÄCHE ca. 209,15 m² davon Wohnnutzfläche ca. 111,72 m² + Terrassen ca. 13,81 m² + Garten ca. 83,62 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 499.000,00


Bauplatz 2:


RH63a/2A: 4 Zimmer + BÜRO, GESAMTFLÄCHE ca. 140,61 m² davon Wohnnutzfläche ca. 111,85 m² + Terrassen ca. 13,37 m² + Garten ca. 15,39 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 499.000,00
RH63a/2B: 4 Zimmer + BÜRO, GESAMTFLÄCHE ca. 146,07 m² davon Wohnnutzfläche ca. 112,42 m² + Terrassen ca. 13,25 m² + Garten ca. 20,40 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 499.000,00
RH63a/2C: 4 Zimmer + BÜRO, GESAMTFLÄCHE ca. 198,46 m² davon Wohnnutzfläche ca. 111,87 m² + Terrassen ca. 13,75 m² + Garten ca. 72,84 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 499.000,00


Bauplatz 3: 


RH63b/3A: 4 Zimmer + BÜRO, GESAMTFLÄCHE ca. 126,92 m² davon Wohnnutzfläche ca. 102,43 m² + Terrassen ca. 15,13 m² + Garten ca. 9,36 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 499.000,00
RH63b/3B: 4 Zimmer + BÜRO, GESAMTFLÄCHE ca. 123,38 m² davon Wohnnutzfläche ca. 102,57 m² + Terrassen ca. 14,71 m² + Garten ca. 6,10 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 499.000,00
RH63b/3C: 4 Zimmer + BÜRO, GESAMTFLÄCHE ca. 159,02 m² davon Wohnnutzfläche ca. 101,10 m² + Terrassen ca. 14,85 m² + Garten ca. 43,07 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 499.000,00


Bauplatz 4:


RH1/4A: 5 Zimmer, GESAMTFLÄCHE ca. 161,18 m² davon Wohnnutzfläche ca. 112,05 m² + Terrassen ca. 14,44 m² + Garten ca. 34,69 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 499.000,00
RH1/4B: 5 Zimmer, GESAMTFLÄCHE ca. 166,09 m² davon Wohnnutzfläche ca. 107,03 m² + Terrassen ca. 16,93 m² + Garten ca. 42,13 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 499.000,00
RH1/4C: 5 Zimmer, GESAMTFLÄCHE ca. 207,53 m² davon Wohnnutzfläche ca. 107,25 m² + Terrassen ca. 29,97 m² + Garten ca. 70,31 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 499.000,00


Bauplatz 5:


5A: VERKAUFT!
5B: VERKAUFT!


AUF ANFRAGE PER E-MAIL ÜBERMITTELN WIR IHNEN SEHR GERNE DIE PLÄNE ZU ALLEN HÄUSERN!


Fertigstellung: Dezember 2024
Vertragserrichtungskosten: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt


BILDER SIND MUSTERBILDER UND NICHT BESTANDTEIL DES KAUFVERTRAGES!


Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung.


Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Hainburger Straße

Region: Hainburger Straße


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1000m
Arzt <500m
Krankenhaus <4500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <750m
Universität <10000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m

Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <500m
Flughafen <4750m

Sonstige
Post <750m
Polizei <750m
Bank <750m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:3
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Terrassenfläche: 29,97 m²
  • Boden: Estrich
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe

Flächen

  • Gartenfläche: 70,31 m²

Zusatzinformationen

  • Stiege: 4C
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2031-07-11
  • Energiepass HWB: 37.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Dezember 2024
  • Baujahr: 2024
  • Anzahl WC: 3

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 37,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,7
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

D.E.I.N. Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Anton-Freunschlag-Gasse 111230 Wien, 23. Bezirk, Liesing
KontaktStjepan Babic, BA MA
Referenz ID58156
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willhaben-Code: 1653691657 | Zuletzt geändert: 10.07.2024, 15:35 Uhr

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