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*** TOP AUSSTATTUNG *** Bungalow am Waldrand*** Hallenschwimmbad_ Weinkeller_, 300 m² Wohnfläche und 2.403 m² Grundfläche, 20 Minuten nach Wien

300
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 26.01.2023, 02:10 Uhr | willhaben-Code: 526231162
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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH / M01035274
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Unternehmen


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KontaktBA Mihai George Micodin

Objektstandort

2431 Enzersdorf an der Fischa, Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    300 m²
  • Grundfläche
    2.403 m²
  • Zimmer
    5
  • Nutzfläche
    2.403 m²
  • Heizung
    Pellets
  • Böden
    Parkett
  • Gesamtfläche
    2.403 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Garten
    2.000 m²
  • Terrasse
    130 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.799.000
Maklerprovision: 3 zzgl. 20% MwSt.
Zusatzinformation: Verhandlungsbasis

Persönliche Finanzierungsangebote

Unabhängige Beratung durch Profis
Ein Service von

Objektbeschreibung

*** TOP AUSSTATTUNG Exklusiver Bungalow am Waldrand*** 200 m² Wohnfläche, 2.400m² Grundfläche, 20 Minuten nach Wien

    https://app.immoviewer.com/portal/tour/2497735?accessKey=6137 _ 360° Rundgang Tour 
                           https://vimeo.com/664253485 _ Real Estate Video

           Dieser exklusive Bungalow bietet Ihnen Lebensqualität vom Feinsten. Die gesamte Ausstattung ist maßgeschneidert und aus hochwertigen Materialien. Das großzügige Domizil liegt in ruhiger Lage am Waldrand und bietet Ihnen durch die große Grundfläche eine geschützte Privatsphäre.
              
              Dieser Bungalow bietet Ihnen eine ausgezeichnete Raumaufteilung mit TOP AUSSTATTUNG :
  • 4 Große Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer (Master-Bedroom)
  • 89 m² großartiger Wohn- und Essbereich
  • 52 m² Hallenschwimmbad & Sauna Bereich mit Wasserheizung
  • Doppel_35 m² Garage
  • Terrasse 130 m²
  • Zentralstaubsauger Anlage
  • Holzpellets Fußbodenheizung mit zusätzlichen Sonnenkollektoren
  • Schwimmbad und, und, und........
               Die Kosten für Innenausstattung, Fenster und Türen, die Heizungsanlage betragen rd. EUR 340.000, - (Rechnungen sind vorhanden).

               Enzersdorf an der Fischa liegt im Industrieviertel Niederösterreich. ca. 20 min von Wien entfernt. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 31,42 Quadratkilometer. 15,42 Prozent der Fläche sind bewaldet. Die Gemeinde besteht aus den Katastralgemeinden Enzersdorf an der Fischa, Margarethen am Moos und Unterwald.
           
                Kommunale Einrichtungen:
  • direkt im Dorf gibt es zwei Kindergärten und eine Volksschule
  • Apotheke, Friseur, Cafe, ADEG, Bank, 2 gepflegte schöne Spielplätze, alles fußläufig     erreichbar
  •  in 500m befindet sich die Busstation dieser fährt ca. jede halbe Stunde nach Schwechat, jede Viertelstunde nach Schwadorf bei Wien, Fahrzeit ca. 5min
 
      Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.

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                                     https://immo-company.at/abgeber-info/

              Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

               Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.
              
Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter

Immobilienfachberater
Mihai-George Micodin, BA
Mobil: +43 69918410072
eMail: m.micodin@immo-company.at

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH.
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrückler Straße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel.: +43 2633 / 42 306
Fax: +43 2633 / 42325
Homepage: www.immo-company.at 
Wir geben Menschen ein neues Zuhause!

 Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

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Lage

  • Laermbelastung: geringe Lärmbelastung
  • Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Ost Autobahn A4 10 min. mit Auto
  • _ Waldrand _ Ruhig

Ausstattung

  • _ Zentralstaubsauger Anlage _ Hallenschwimmbad & Sauna Bereich mit Wasserheizung _ Dusch WC-Sitz _ Holzpellets Fußbodenheizung mit zusätzlichen Sonnenkollektoren
  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 130 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Barrierefrei
  • Keller: NEIN

Flächen

  • Gesamtfläche: 2403 m²
  • Gartenfläche: 2000 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Anzahl Badezimmer: 4
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Anzahl Wohneinheiten: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 48.56
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Verhandlungsbasis

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 48,56
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,84
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Pellets

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH / M01035274
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Adresse
Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf
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Faxnummer+43 2633 / 42 325
Referenz IDImmoZ_O2100136882
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