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Anleger Immobilien mit gute Rendite

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Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 12.05.2024, 18:10 Uhr | willhaben-Code: 1857563424
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4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
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Unternehmen


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KontaktIng.Dragan Cvetkovic, akad.IM

Objektstandort

2452 Wasenbruck, Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    576 m²
  • Grundfläche
    2.750 m²
  • Nutzfläche
    776 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 549.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: Fixpreis

Objektbeschreibung

Videolink :
https://www.youtube.com/watch?v=KStONwg81SM

Ca. 30 km von Wien entfernt befindet sich ein romantisches Grundstück.
Altbaumbestand am Flussarm grenzend.

Ca. 2.750 m² mit zwei kleinen teilsanierten Zinshäusern zzgl. ca. 200m² verbaute Lagerhallen kommen zum Verkauf.

Die beiden Zinshäuser umfassen 10 Standard-Wohnungen - Kategorien C bis A - von denen derzeit 5 unbefristet vermietet + 1 Wohnung befristet.
Restliche 4 Wohnungen ( insgesamt 257,65 qm) sind Leer und beim vermietung mit EUR 8/qm man erzielt Monatlich EUR 2061.

Der jährliche erzielbare Ertrag Gesamt-HMZ der vermieteten Objekte mit Lager- und Leerflächen beträgt ca. EUR 30.000,- zzgl. BK und allfällige Ust. (unechte Umsatzsteuerbefreiung laut EWR-Vertrag 1995).

Das Gegenständliche Objekt ist sowohl für Anleger (da sich in dieser Umgebung ein ausreichendes Mieterpotenzial befindet) wie auch für Eigentümer (z. B. Bau- oder KFZ-Branche) geeignet und hat erheblichen Wohnwert.



BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing. D. Cvetkovic unter der Telefonnummer 0699 / 1888 77 33 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 114.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: D   

Zusatzinformationen

  • Baujahr: ca. 1915

Preis und Detailinformation

  • Fixpreis

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 114
HWB Energieklasse: D

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
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Unternehmen


Adresse
Margaretenstraße 99/ Ecke Ramperstorffergasse 581050 Wien, 05. Bezirk, Margareten
KontaktIng.Dragan Cvetkovic, akad.IM
Referenz ID2483/20124
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1857563424 | Zuletzt geändert: 12.05.2024, 18:10 Uhr

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