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Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Zwölfaxing!

Sie verfügen über ein handwerkliches Geschick und suchen ein Haus mit Garten auf Eigengrund? Dann zögern Sie nicht mit Ihrer Anfrage - denn dann haben wir das Passende für Sie. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Dach wurde vor etwa 20-25 Jahren erneuert und befindet sich in einem guten Zustand, der Dachboden selbst besitzt Potential zwecks Ausbau. Der Garten ist Richtung Mitterbach ausgerichtet. Durch eine Gartentüre haben Sie einen direkten Zugang zum kilometerlangen Radweg welcher entlang des Baches führt. Am Grundstück befinden sich noch zwei kleine Nebengebäude welche ebenfalls zu sanieren oder entfernen sind.

Diese Liegenschaft befindet sich in der beliebten Gemeinde Zwölfaxing. Durch die Nähe zu Wien und den zahlreichen Geschäften machen die Umgebung speziell für Familien mit Kindern besonders attraktiv. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Sportplätze etc. befinden sich ebenso in naher Umgebung.

KEYFACTS:

• Grundstücksgröße: 483m²
• Wohnnutzfläche: ca. 100m²
• Zimmer: 3,5
• Möblierung: Küche
• Hervorragende Anbindung zur Autobahn S1
• Zustand: Sanierungsbedürftig
• Energieausweis in Arbeit
• Übergabetermin: Ab sofort möglich
   

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Gang, Raum, Küche, Raum, Zimmer, Zimmer, Bad, WC;

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!

Unser Immobilienangebot finden Sie unter: http://www.badura-immobilien.at
Finanzierung: Nützen Sie auch unseren kostenlosen Finanzservice! Sie werden begeistert sein!

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