Ein Haus zum Verlieben-LEIDER SCHON VERKAUFT _

290
7 Zimmer
Doppelhaushälfte
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Ein Haus zum Verlieben-LEIDER SCHON VERKAUFT _

290
7 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 02.08.2020 | 20:45 Uhr
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RED Real Estates Development GmbH

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KontaktDipl.Ing. Lessmann

Objektstandort

2435 Ebergassing, Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Wohnfläche
    290 m²
  • Grundfläche
    470 m²
  • Zimmer
    7
  • Nutzfläche
    330 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    12,16 m²
  • Garten
  • Loggia
  • Terrasse
    81,59 m²

Objektbeschreibung

Modern gebaut und großzügig gestaltet, wer so was liebt, der hat hier sein neues ZUHAUSE gefunden. Vor dem Grundstück einen kleinen Bach, wo ab und zu auch Enten sich sehen lassen.


Von aussen eher geschlossen wirkend öffnet sich die Immobilie mit der ca. 280m² Wohnfläche  zum Garten hin.Über den Vorgarten mit Platz für 2 PKW Abstellplätzen betritt man das Haus. Der einladende Vorraum mit dem  zeitlosen Garderobenverbau läßt bereits erahnen was sich um die Ecke verbirgt. Ein großes Wohn/Esszimmer ca. 68m²) mit anschließender offener Küche, mit einer großen Aussicht auf die davor angelegte Terrasse , dem Schwimmingpool 20m² und dem Blick zum Bach, der das Grundstück eingrenzt.


Neben dem Wohnzimmer ist ein Masterbedroom mit eigenem Bad .Abschalten und den Ballast abstreifen, sei es mit einem herrlich duftenden Wannenbad, oder durch das erfrischende Duschen mit der Regenbrause. Intern betritt man auch den begehbaren Schrankraum. Der Hauswirtschaftsraum und die Gästetoilette sind ebenfalls im EG untergebracht.  


Mit einer  Raumhöhe von über 3 Meter erfüllt  Sie hier im Erdgeschoß eine ganz besonderer Wohnfühlcharakter. Auch die über hohen Innentüren mit 240cm und die verdeckten Türbänder bieten einen nahtlosen Übergang zu den Wänden.


4 Schlafzimmer sind im 1. Stock untergebracht. Zwei davon sind durchaus als Wohn/Schlafzimmer zu sehen mit je fast 27m² Raumgröße. Zusätzlich haben diese eine vorgelagerte Terrasse. Die anderen beiden Zimmer sind ca. je 10m² groß. 


Im gleichen Stockwerk befindet sich ein Bad mit Dusche,Wanne und Doppelwaschtisch. Ebenso ein separates WC. Auch der Heizraum/Technikraum mit einem Vaillant Standgerät ist hier untergebracht.


Abschalten mit Freunden, ein geselliges Beisammen sein, oder einfach den Ausblick genießen und den Sternenhimmel betrachten, all das bietet Ihnen das Dachgeschoß. Ein nahezu 48m² loftartiger Raum , mit dreiseitigen bodentiefen Fensterfronten und umliegender großer Terrasse mit ca. 63m2 bzw. 20m². Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick auf die umliegenden Bäume entlang des Baches. Küchenanschlüsse sowie ein Kaminanschluß wurde bereits vorinstalliert.


Schon fast tanzende Schattenbilder werfen die schmiedeeisernen Terrassengitter auf die Bodenfläche, wenn die Sonne sie anstrahlt.


Weiters gibt es eine Doppelgarage im Vorgarten mit elektrischen Tor, ein Abstellraum eine Art Loggia im Garten und einen modernen Pool.


Dieses Haus war nahezu ideal für eine Großfamilie, für Mehrgenerationen, oder für Menschen, die gerne Gäste einladen, denn für eine kurzfristige Übernachtung war  hier reichlich Platz vorhanden.


 



Lage

  • Bahnhof <2000m
  • Autobahnanschluss <10000m
  • Flughafen <8000m
  • Bank <1000m
  • Post <1000m
  • Polizei <2500m
  • Supermarkt <1500m
  • Bäckerei <3000m
  • Einkaufszentrum <6500m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <1000m
  • Apotheke <1000m
  • Arzt <5500m
  • Krankenhaus <9500m
  • Die Gemeinde Ebergassing, mit seiner mittelalterlichen Wasserburg liegt am Fluss Fischa im Wiener Becken in Niederösterreich. Nähe Bruck an der Leitha, Gramatneusiedl .30 Autominuten von Wien-Mitte entfernt. In einer Sackgasse liegt diese moderne Doppelhaushälfte. Mit dem Postbuss von Ebergassing über Himberg nach Oberlaa und von da aus mit der U 1 bis in die City. Wien liegt ca. 30km entfernt. Volksschule, Neue Mittelschule, drei Kindergärten, Hort, Kleinkindbetreuung, Volksheim, Erlebnisbad und Infrastruktur ist alles da. .

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:2
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Balkonfläche:12,16 m²
  • Terrassenfläche: 81,59 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum
  • Flachdach
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Garagenfläche: 36.3 m²
  • Stellplatzfläche: 35.28 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass HWB: 46 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2016
  • Anzahl WC: 3
  • Preis: auf Anfrage

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 46
HWB Energieklasse: B

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

RED Real Estates Development GmbH

Adresse
Sterngasse 3/2/61010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktDipl.Ing. Lessmann
Referenz ID724
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 385014352

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Zuletzt geändert: 02.08.2020, 20:45 Uhr