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Einfamilienhaus "in Ziegel" inkl. Grund in Hof am Leithaberge

155
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 18.10.2021, 18:30 Uhr | willhaben-Code: 437486654
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OE-Baumanagement GmbH
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KontaktPetra Zlabinger

Objektstandort

2451 Hof am Leithaberge, Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    155 m²
  • Grundfläche
    578 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Preisinformation

Kaufpreis€ 422.915

Schnell und einfach ins eigene Zuhause

Beste Konditionen für Ihren Wohnkredit
in Kooperation mit

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit 155 m² IN HOF AM LEITHABERGE

Hof ist eine wunderschöne, ländliche Gemeinde umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern. Die zentrale Lage von Hof zwischen Wien, Bruck an der Leitha und Eisenstadt macht den Wohnort auch für Pendler interessant.

Die Nähe zum Neusiedlersee - bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten. Der Fernblick bis nach Wien und über die Thermenregion bis hin zum Schneeberg lädt zum Entspannen ein.

Die Grundstücke werden von uns voll aufgeschlossen übergeben und beinhalten die Wasserversorgung, Strom, Abwasserbeseitigung und Verkehrserschließung. Der Kauf eines Grundstückes ist an den Kauf eines AUSTROHAUSES oder ETZI-HAUSES gebunden, das Grundstück alleine kann nicht erworben werden!


BEBAUUNGSVORSCHLAG - Graz 155 mit Flachdach

Sie sind auf der Suche nach einem schlichten, einfachen aber auch modernen Ziegelmassivhaus? Dann ist das Typenhaus Graz 155 genau das richtige für Sie und Ihre vier- oder fünfköpfige Familie. Das 154,84 m² große Haus bietet viel Platz und offene, lichtdurchflutete Räume. Bei diesem Haus wurden insgesamt vier Schlafzimmer und ein Büro im Erdgeschoß mit eingeplant. Somit ist genügend Platz für alle Familienmitglieder und jeder kann sich zum Entspannen in sein eigenes Reich zurückziehen.


PREISINFORMATION (AUSFÜHRUNG BELAGSFERTIG)

TYPENHAUS GRAZ 155 INKLUSIVE GRUNDSTÜCK AB € 422.915,-
- Wohnfläche ca.155 m²
- Mit Flachdach
- Grundstück 578 m²

Baustart im Jahr 2022, alle Preise bereits kalkuliert für Bau im Jahr 2022!


TOP AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Produkte

- Ziegelmassivbauweise
- Außenwände mit 25 cm starken Planblockziegeln + 20cm VWS
- Viessmann Heiztechnik (Luftwärmepumpe) inkl. Fußbodenheizung
- INTERNORM Kunststoff-ALU-Fenster mit 3-fach Verglasung
- Rollläden
- 25 m² Rohbetonterrasse, 3 m² Eingangspodest
- Betriebsfertige Elektroinstallation inkl. Hausverteiler
- Hochwertige sanitäre Rohinstallation (Kalt-, Warm- und Abwasser)
- Erdarbeiten und Kanalpaket enthalten
- Optional erhältlich: Terrasse, Terrassenüberdachung, Pool, Gartenmauer, Carport und Garage
- uvm.

Nebenkostenübersicht
- 3,5 % Grunderwerbsteuer (Haus mit Grund)
- 1,1 % Eintragungsgebühr (Haus mit Grund)
- 1,5 % Vertragserrichtungskosten
- Anteilige Vermessungskosten idHv € 880,-

Anschlussgebühren
- Kanalanschlussgebühr (Gemeinde Hof a.L.)
- Wasseranschlussgebühr (Gemeinde Hof a.L.)
- Verkehrsflächenbeitrag: € 2.800,- (ÖBP)
- Stromanschluss EVN AG: ca. € 3.500,-


FAKTEN

- 14 Grundstücke für Einfamilienhäuser
- Grundstücksgrößen: 578 bis 750 m²

- Traumhafte Naturlage
- Vielfältige Freizeitangebote
- Gute Infrastruktur


PREISINFORMATION ZU DEN GRUNDSTÜCKEN

Grundstück 1 - VERKAUFT 750 m² - € 116.250,-

Grundstück 2 - VERKAUFT 671 m² - € 104.005,-

Grundstück 3 - VERKAUFT 671 m² - € 104.005,-

Grundstück 4 - VERKAUFT 671 m² - € 105.347,-

Grundstück 5 - VERKAUFT 671 m² - € 105.347,-

Grundstück 6 - VERKAUFT 671 m² - € 105.347,-

Grundstück 7 - VERKAUFT 671 m² - € 106.689,-

Grundstück 8 - VERKAUFT 671 m² - € 106.689,-

Grundstück 13 - VERKAUFT 735 m² - € 121.275,-

Grundstück 16 - VERKAUFT 618 m² - € 98.262,-

Grundstück 17 605 m² - € 94.985,-

Grundstück 18 599 m² - € 94.043,-

Grundstück 20 585 m² - € 90.675,-

Grundstück 21 578 m² - € 89.590,-

Baustart im Jahr 2022, alle Preise bereits kalkuliert für Bau im Jahr 2022!


IHRE ANSPRECHPARTNERIN:

Petra Zlabinger
Verkauf - Beratung

Tel.: 0664 / 440 79 13
Email: p.zlabinger@etzi-haus.com

Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre
personenbezogenen Daten in der Etzenberger Holding GmbH
(AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt
werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen
Daten werden vertraulich behandelt.

Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.

Ausstattung

Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Verfügbar ab: Baustart 2022
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Provisionsfrei

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

OE-Baumanagement GmbH
OE-Baumanagement GmbH

Adresse
Lambacher Strasse 404655 Vorchdorf
KontaktPetra Zlabinger
Faxnummer07614/71797-7
Referenz ID5027/107700
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 437486654 | Zuletzt geändert: 18.10.2021, 18:30 Uhr