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Einfamilienhaus "in Ziegel" inkl. Grund in Hof am Leithaberge

120
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 25.10.2021, 18:30 Uhr | willhaben-Code: 437486656
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OE-Baumanagement GmbH
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KontaktPetra Zlabinger

Objektstandort

2451 Hof am Leithaberge, Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    120 m²
  • Grundfläche
    578 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Preisinformation

Kaufpreis€ 403.345

Schnell und einfach ins eigene Zuhause

Beste Konditionen für Ihren Wohnkredit
in Kooperation mit

Objektbeschreibung

Bungalow mit 120 m² IN HOF AM LEITHABERGE

Hof ist eine wunderschöne, ländliche Gemeinde umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern. Die zentrale Lage von Hof zwischen Wien, Bruck an der Leitha und Eisenstadt macht den Wohnort auch für Pendler interessant.

Die Nähe zum Neusiedlersee - bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten. Der Fernblick bis nach Wien und über die Thermenregion bis hin zum Schneeberg lädt zum Entspannen ein.

Die Grundstücke werden von uns voll aufgeschlossen übergeben und beinhalten die Wasserversorgung, Strom, Abwasserbeseitigung und Verkehrserschließung. Der Kauf eines Grundstückes ist an den Kauf eines AUSTROHAUSES oder ETZI-HAUSES gebunden, das Grundstück alleine kann nicht erworben werden!


BEBAUUNGSVORSCHLAG - Linz 120 mit Flachdach

Barrierefrei auf einer Ebene wohnen, und das zum leistbaren Preis? Diesen Traum erfüllt das Typenhaus Linz 120. Mit bodentiefen Fenstern im Wohnbereich und Elternschlafzimmer wird eine Wohlfühlatmosphäre zum Entspannen erzeugt. Drei Schlafzimmer sorgen für genügend Platz für die ganze Familie.


PREISINFORMATION (AUSFÜHRUNG BELAGSFERTIG)

TYPENHAUS Linz 120 INKLUSIVE GRUNDSTÜCK AB € 403.345,-
- Wohnfläche 120 m²
- Mit Flachdach
- Grundstück 578 m²

Baustart im Jahr 2022, alle Preise bereits kalkuliert für Bau im Jahr 2022!


TOP AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Produkte

- Ziegelmassivbauweise
- Außenwände mit 25 cm starken Planblockziegeln + 20cm VWS
- Viessmann Heiztechnik (Luftwärmepumpe) inkl. Fußbodenheizung
- INTERNORM Kunststoff-ALU-Fenster mit 3-fach Verglasung
- Rollläden
- 25 m² Rohbetonterrasse, 3 m² Eingangspodest
- Betriebsfertige Elektroinstallation inkl. Hausverteiler
- Hochwertige sanitäre Rohinstallation (Kalt-, Warm- und Abwasser)
- Erdarbeiten und Kanalpaket enthalten
- Optional erhältlich: Terrasse, Terrassenüberdachung, Pool, Gartenmauer, Carport und Garage
- uvm.

Nebenkostenübersicht
- 3,5 % Grunderwerbsteuer (Haus mit Grund)
- 1,1 % Eintragungsgebühr (Haus mit Grund)
- 1,5 % Vertragserrichtungskosten
- Anteilige Vermessungskosten idHv € 880,-

Anschlussgebühren
- Kanalanschlussgebühr (Gemeinde Hof a.L.)
- Wasseranschlussgebühr (Gemeinde Hof a.L.)
- Verkehrsflächenbeitrag: € 2.800,- (ÖBP)
- Stromanschluss EVN AG: ca. € 3.500,-


FAKTEN

- 14 Grundstücke für Einfamilienhäuser
- Grundstücksgrößen: 578 bis 750 m²

- Traumhafte Naturlage
- Vielfältige Freizeitangebote
- Gute Infrastruktur


PREISINFORMATION ZU DEN GRUNDSTÜCKEN

Grundstück 1 - VERKAUFT 750 m² - € 116.250,-

Grundstück 2 - VERKAUFT 671 m² - € 104.005,-

Grundstück 3 - VERKAUFT 671 m² - € 104.005,-

Grundstück 4 - VERKAUFT 671 m² - € 105.347,-

Grundstück 5 - VERKAUFT 671 m² - € 105.347,-

Grundstück 6 - VERKAUFT 671 m² - € 105.347,-

Grundstück 7 - VERKAUFT 671 m² - € 106.689,-

Grundstück 8 - VERKAUFT 671 m² - € 106.689,-

Grundstück 13 - VERKAUFT 735 m² - € 121.275,-

Grundstück 16 - VERKAUFT 618 m² - € 98.262,-

Grundstück 17 605 m² - € 94.985,-

Grundstück 18 599 m² - € 94.043,-

Grundstück 20 585 m² - € 90.675,-

Grundstück 21 578 m² - € 89.590,-

Baustart im Jahr 2022, alle Preise bereits kalkuliert für Bau im Jahr 2022!


IHRE ANSPRECHPARTNERIN:

Petra Zlabinger
Verkauf - Beratung

Tel.: 0664 / 440 79 13
Email: p.zlabinger@etzi-haus.com

Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre
personenbezogenen Daten in der Etzenberger Holding GmbH
(AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt
werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen
Daten werden vertraulich behandelt.

Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.

Ausstattung

Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: Baustart 2022
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Provisionsfrei

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

OE-Baumanagement GmbH
OE-Baumanagement GmbH

Adresse
Lambacher Strasse 404655 Vorchdorf
KontaktPetra Zlabinger
Faxnummer07614/71797-7
Referenz ID5027/107600
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willhaben-Code: 437486656 | Zuletzt geändert: 25.10.2021, 18:30 Uhr