Anrufen

Energiesparendes Einfamilienhaus mit nachhaltiger und moderner Architektur in 2410 Hainburg an der Donau.

176
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 29.06.2024, 17:05 Uhr | willhaben-Code: 735336855
Bild 1 von 33
Bild 2 von 33
Bild 3 von 33
Bild 4 von 33
Bild 5 von 33
Bild 6 von 33
Bild 7 von 33
Bild 8 von 33
Bild 9 von 33
Bild 10 von 33
Bild 11 von 33
Bild 12 von 33
Bild 13 von 33
Bild 14 von 33
Bild 15 von 33
Bild 16 von 33
Bild 17 von 33
Bild 18 von 33
Bild 19 von 33
Bild 20 von 33
Bild 21 von 33
Bild 22 von 33
Bild 23 von 33
Bild 24 von 33
Bild 25 von 33
Bild 26 von 33
Bild 27 von 33
Bild 28 von 33
Bild 29 von 33
Bild 30 von 33
Bild 31 von 33
Bild 32 von 33
Bild 33 von 33

Agolli Immobilien GmbH
Agolli Immobilien GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter13
KontaktJakup Agolli

Objektstandort

2410 Hainburg an der Donau, Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    176 m²
  • Grundfläche
    760 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.12.2023

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse
    24,5 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 749.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Hier zur Videobesichtigung


 


Ein Traumhaus in Hainburg an der Donau !


extrem Energiesparende Lufwärmepumpe + 14kW Photovoltaikanlage + 3-fach verglaste Schallschutzfenster mit Fliegengitter sowie elektrische Lamellen Jalousien + Doppelgarage  + Vorplatz für bis zu 3 Pkw + Massivbauweise mit Ytong + Kamin im Wohnzimmer + hochwertige Küche mit Kochinsel und Bosch Geräte + Alarmanlage mit Videoüberwachung + 4 Schlafzimmer und vieles mehr...


 


Das im Jahr 2020 erbaute Einfamilienhaus wurde im Hause des Architekturbüro von Ing. Eigner geplant und bis ins letzte Detail durchgedacht. Der Bauherr legte besonders viel Wert auf die Verwendung von nachhaltigen und ökologischen Baumaterialien und vor allem auf eine umweltfreundliche Heizungsart. Mit einer Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage ist das Haus mit dem Besten vom Besten ausgestattet und hat somit geringe Heiz und Stromkosten. Über die Fußbodenheizung können Sie das gesamte Haus heizen und auch kühlen, so sorgen Sie bequem für ein angenehmes Raumklima. Die maßangefertigte Küche mit moderner Kochinsel ist mit Bosch Geräten ausgestattet und fügt sich perfekt in das Gesamtdesign des Hauses ein. Ein weiteres Highlight ist die Doppelgarage mit angrenzendem Büro und einem WC. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, im nördlichen Teil des Hauses, beeindruckt durch seine riesige Fensterfront und über die raumhohen Schiebefenster gelangt man auf die herrliche Terrasse aus der man einen herrlichen Grünblick genießen kann und sich im eigenem Garten entspannen kann. Im unteren Teil des Hauses befindet sich noch ein Master-Bedroom mit einem begehbaren Kleiderschrank , einem privatem Badezimmer ein getrenntes Wc sowie Wasch/Technickraum. Im OG befinden sich noch 3 Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Dusche und einem getrennten WC.


Das Haus im Überblick:


 


EG 


  • herrliches Wohnzimmer mit einem Designer Kamin 
  • Sicherheitstüre und Sicherheitssystem bestehend aus Alarmanlage, Bewegungsmelder, Audio & Video Kamera 
  • Vorraum mit begehbarer Garderobe 
  • Technikraum mit Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage 14kW,  Entkalkungsanlage 
  • Doppelgarage mit 36m², einer E-Ladestation für Elektroautos, einem angrenzendem Büro und einem Wc
  • maßangefertigte Küche mit Kochinsel, Bosch Geräten und einem Esstisch für bis zu 6 Personen 
  • überdachte Terrasse über die ganze Nordwestseite des Hauses und Zugang zum Garten 
  • begehbare Speisekammer mit Regalen und einem Gefrierschrank 
  • Hausherrnschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank, einem privatem Badezimmer mit Walk-In Dusche sowie einem Ausgang auf die Terrasse.

OG


  • 3 vollwertige Schlafzimmer 
  • ein Badezimmer mit Badewanne und Walk-In Dusche, Armaturen der Marke Hansgrohe 
  • getrenntes WC
  • praktischer Abstellraum 

Weitere Infos:


  • elektrisches Eingangstor aus Aluminium 
  • Gelände wurde landschaftlich gestaltet und ist komplett eingezäunt 
  • 3-fach verglaste Fenster mit Fliegengitter und mit elektrischen Lamellen Jalousien 
  • in nur 5 Minuten zu Fuß bei der Donau
  • Vorbereitung für eine Klimaanlage im ganzem Haus
  • echter Holzboden im gesamten Haus
  • Kaufpreis EUR 749.000 ,-
  • Verfügbar AB SOFORT!!

Wir laden Sie herzlich zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Traumimmobilie in Hainburg an der Donau.


KONTAKTIEREN SIE MICH | Jakup Agolli - 0676 515 4407  


Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienentwickler


 


Alleinbeauftragte  Immobilienkanzlei 


 


Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer.


 



Lage

Region: Bartislava


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Klinik <8500m
Krankenhaus <3000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <1500m
Schule <1000m
Höhere Schule <10000m
Universität <5500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Flughafen <5000m

Sonstige
Bank <1500m
Post <2000m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Terrassenfläche: 24,5 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Abstellraum

Flächen

  • Garagenfläche: 36 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2033-08-05
  • Energiepass HWB: 39 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.12.2023
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 3

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 39
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,7
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Kreditrechner

Berechne die monatliche Rate für diese Immobilie
Mit willhaben zur optimalen Finanzierung!
Lass dich kostenlos von unseren 100% unabhängigen Finanzierungsprofis beraten
Vergleiche die besten Optionen in deinem persönlichen Kreditangebot
Wähle den günstigsten Kredit von Österreichs führenden Banken
Ein Service von willhaben


Anbieterdetails

Agolli Immobilien GmbH
Agolli Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Haydnplatz 12410 Hainburg an der Donau
KontaktJakup Agolli
Referenz ID6846/96
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 735336855 | Zuletzt geändert: 29.06.2024, 17:05 Uhr

! Anzeige melden