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Wärmepumpe, Photovoltaik mit Akku-Speicher!! Entschleunigen und das Leben vor den Toren Wiens genießen - Kledering!!!

130,52
5 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 16.07.2024, 11:37 Uhr | willhaben-Code: 763198976
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Bero Immobilien GmbH
Bero Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktAlicia Knam

Objektstandort

2320 Schwechat, Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    130,52 m²
  • Zimmer
    5
  • Topnummer
    26A1
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum
  • Garten
    20,22 m²
  • Terrasse
    18 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 575.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Vor den Toren Wiens


Nur 6 Minuten vom Erholungsgebiet Oberlaa, und nur wenige Schritte vom Bahnhof Kledering entfernt entstehen 6 exklusive Doppelhäuser. Das Grüne und die Erreichbarkeit der Innenstadt spielt hier eine große Rolle und ist für Jungfamilien und Naturliebhaber ein perfektes Plätzchen direkt vor der Wiener Innenstadt. Ob es raus ins Grüne oder rein in den Tumult gehen soll, Sie haben alles in der Nähe, um Ihre freien Tage flexibel gestalten und alle Vorteile genießen zu können.


 


Das Haus:
Über den Vorgarten gelangen Sie zum Hauseingang. Der Vorraum, bietet ausreichend Platz für Ihre täglichen Gebräuche. Ob es eine Begehbare Garderobe, ein Office- oder ein Spielezimmer sein soll, im Erdgeschoss haben Sie die 12 m² große Räumlichkeit, welche Sie nach Ihren belieben, nutzen können. Anschließend gelangen Sie in den großzügigen, Wohn- und Essbereich, welcher durch die anschließende Glasfront in den Garten, das tiefe Raumbewusstsein nochmals intensiviert. Die offene Küche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und bietet viel Platz, um sich kulinarisch entfalten zu können. Selbstverständlich darf die Toilette sowie der Abstellraum nicht fehlen.


Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Die Schlafräumlichkeiten sind zentral begehbar und verfügen ihrerseits über ausreichend Stauraum, für Ihre Kleidung und Accessoires. Das Master-Bedroom bietet ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Für 2 Schlafzimmer befindet sich ein Badezimmer im Vorraum des Obergeschosses.


Der Garten und die rund 18 m² große Terrasse lädt dazu ein, den Tag mit einem Glas Wein in Ruhe ausklingen zu lassen.


 


Fakten im Überblick:


  • moderne Ausstattung und Architektur in ruhiger Lage
  • gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
  • maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen
  • Luft-Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung

 


Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin.
Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen.


 


 


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <2500m
Klinik <3500m
Krankenhaus <7500m

Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <500m
Universität <5000m
Höhere Schule <7000m

Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
U-Bahn <3000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <10000m

Sonstige
Bank <3500m
Post <2500m
Polizei <3000m

Ausstattung

  • Terrassenfläche: 18 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Flachdach
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 20,22 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Wohnungsnummer: 26A1
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Baujahr: 2023
  • Anzahl WC: 3

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Bero Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Elisabethstraße 22/ Top 21010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktAlicia Knam
Referenz ID5660/6046
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 763198976 | Zuletzt geändert: 16.07.2024, 11:37 Uhr

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