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Exquisiter Bungalow vor den Toren Wiens

178
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 02.12.2021, 07:13 Uhr | willhaben-Code: 511905131
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RE/MAX Limes in Bruck/L. / Bruneu KG
RE/MAX Limes in Bruck/L. / Bruneu KG

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KontaktAnna Lang

Objektstandort

2433 Margarethen am Moos, Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    178 m²
  • Grundfläche
    1.032 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    40 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 790.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

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in Kooperation mit

Objektbeschreibung

Gehobenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Dieses elegante Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und komplett saniert. Eine im Haus untergebrachte Einliegerwohnung kann für das Kindermädchen, als Gästezimmer, Büro oder auch für Teenager genutzt werden. Die gut durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und die hochwertige Verarbeitung machen dieses Haus zu einem wahren Juwel.

INNENBEREICH
- Großzügiger Vorraum
- Einliegerwohnung
- Essküche
- klimatisierter Wohnbereich mit spezieller Wohnatmosphäre
- 2 Kinderzimmer mit Terrasse
- Bad mit Wanne und Dusche
- 2 separate WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum
- Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank
- Keller: teilunterkellert, verfliest und beheizt - mit Technikraum, Garage für 2 KFZ und Abstellräumen

- Parkett bzw. Fliesenböden, Vollholztüren, 3fach verglaste Kunststofffenster
- Kaminanschluss im Wohnbereich, Fußbodenheizung, Video-Gegensprechanlage

AUSSENBEREICH
- Eleganter gepflasterter Eingangsbereich
- sonnige Terrasse
- Einfriedung
- Gartenbewässerung
- Rasenroboter
- Garage mit elektrischem Rolltor
- Nebengebäude hinter dem Haus
- Elektrisches Einfahrtstor

Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Traumhaus!

ENTFERNUNG
Flughafen Wien Schwechat ca. 14 km
Wien Mitte 31 km
Bratislava 57 km über A6

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Es besteht ein Naheverhältnis mit dem Auftraggeber. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 24.5 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: B   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+   

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2.00
  • Terrassenfläche: 40,00 m²
  • Keller: TEIL
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas

Flächen

  • Kellerfläche: 101.0 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 3

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 24,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,62
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Zentralheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

RE/MAX Limes in Bruck/L. / Bruneu KG
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Adresse
Hauptplatz 182460 Bruck an der Leitha
KontaktAnna Lang
Referenz ID1668/1694
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 511905131 | Zuletzt geändert: 02.12.2021, 07:13 Uhr