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Familienfreundliche Immobilie mit zwei Wohneinheiten

130
4 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 11.07.2024, 03:00 Uhr | willhaben-Code: 842321623
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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
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Unternehmen


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KontaktMathias Rausch

Objektstandort

2402 Haslau an der Donau, Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Wohnfläche
    130 m²
  • Grundfläche
    632 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    167 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Balkon
  • Garten
    456 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 620.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Objektbeschreibung

Charmante Immobilie in naturnahe Lage und mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Zwei separate Wohneinheiten, einladendenes Pool, wunderschöner Naturgarten und zahlreiche weitere Annehmlichkeiten.

Ein Highlight der Ausstattung ist die umweltfreundliche und kostensparende Luftwärmepumpe, die eine effiziente Warmwasseraufbereitung gewährleistet.

Darüber hinaus ist die Wohnung mit einer hochwertigen Entkalkungsanlage ausgestattet. Diese sorgt für weiches Wasser im gesamten Haus und einem verbesserten Geschmack des Trinkwassers.


Lage

Haslau an der Donau bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren. Die naturnahe Lage, die umfassende Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diesen Ort zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber. Hier können Sie in einer ruhigen und sicheren Umgebung leben und gleichzeitig von den Vorteilen einer guten Verkehrsanbindung profitieren.

Verkehrsanbindung:


Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die B9 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte und Dörfer. Die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch die Fahrt nach Wien oder zum Flughafen Wien-Schwechat äußerst komfortabel und zeitsparend ist. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Regionen ermöglichen.


Die Nähe zu Wien und die gute Anbindung machen Haslau an der Donau zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Gleichzeitig gibt es in der Region selbst zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten, insbesondere in den Bereichen Landwirtschaft, Tourismus und Dienstleistungen. Die wirtschaftliche Entwicklung der Region ist stabil und bietet gute Perspektiven für die Zukunft.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 456 m²
  • Kellerfläche: 77 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Wohneinheiten: 2
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1985
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis (exkl. MWSt): 620000,00 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 18600,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 22320,00 Eur

Heizung

Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
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Unternehmen


Adresse
F.-W.-Raiffeisen Platz 11020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktMathias Rausch
Referenz ID0001008769
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 842321623 | Zuletzt geändert: 11.07.2024, 03:00 Uhr

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