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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Pool und großem Garten

285
7 Zimmer
Villa
Zuletzt geändert: 20.10.2020, 03:30 Uhr | willhaben-Code: 389098389
Bild 1 von 53 - Bild
Preis auf AnfrageKaufpreis
€ 250 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Bereswill Immobilien GmbH
Bereswill Immobilien GmbH

Telefon 10043227265679
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KontaktUdo Bereswill

Objektstandort

2412 Wolfsthal, Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Villa
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    285 m²
  • Grundfläche
    1.767 m²
  • Zimmer
    7
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    1.532 m²
  • Terrasse
    35 m²

Preisinformation

Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 250

Objektbeschreibung

Dieses Anwesen mit einer Grundstücksfläche von 1.767 m² samt 285 m² Wohnfläche bietet viel Platz für die gesamte Familie!

Erdgeschoss:

Durch die 22 m² große Diele samt Essbereich gelangt man rechts in die separate Küche sowie in den 36 m² großen Wohnraum. Von hier aus gelangt man in einen weiteren Raum mit 10,20 m², welcher als Schlafzimmer oder als Arbeitsraum genutzt werden kann. Die Terrasse kann ebenfalls vom Wohnraum aus begangen werden.

Im linken Bereich befinden sich zwei Schlafräumlichkeiten mit 12 m² und 14 m² sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette.

Obergeschoss:

Ebenfalls von der Diele aus erreichbar ist das Stiegenhaus zum Obergeschoss, in welchem sich ein gemütliches Galeriezimmer samt großer Bar und Wendeltreppe befindet. Die Wendeltreppe führt zu einer kleinen Bibliothek.

Außerdem befinden sich in diesem Stockwerk noch zwei weitere Schlafräume, ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken sowie eine separate Toilette.


Außenbereich:

Das herrliche Anwesen umfasst neben mehreren kleinen Gartenhäuschen, einer Werkstatt und einer Garage auch einen überdachten Pool sowie einen Jacuzzi samt Abdeckung im Terrassenbereich.

Der wunderschöne weitläufige Garten befindet sich in teilweiser Hanglage.

Hier befinden sich herrliche Blumeninseln, gepflegt zurechtgestutzte Bäume und Sträucher, ein kleiner Teich und viel Platz für Ruhe und Entspannung!



Keller:

Im Keller befindet sich eine Sauna inklusive großem Vorraum, welcher als Entspannungsbereich dient.

Neben einem kleinen Stüberl befindet sich hier auch noch der Technikraum, der Wasch-/Bügelraum, sowie eine Dusche und Toilette.

Beheizt wird mit einer neuwertigen Ölheizung.

Für Warmwasser ist eine gesonderte Wärmepumpe vorhanden.



Lage

  • Autobahnanschluss <5500m
  • Bahnhof <1000m
  • Flughafen <6500m
  • Schule <4500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <5500m
  • Höhere Schule <9000m
  • Supermarkt <4500m
  • Bäckerei <4000m
  • Einkaufszentrum <6000m
  • Bank <4000m
  • Post <4500m
  • Polizei <4000m
  • Apotheke <4500m
  • Arzt <5000m
  • Klinik <5000m
  • Krankenhaus <6500m
  • Wolfsthal ist eine Gemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich. Im Norden grenzt Wolfsthal an die Donau, welche hier die Grenze zur slowakischen Hauptstadt Bratislava bildet. Im Westen grenzt es an Hainburg an der Donau. Die Nachbargemeinden im Süden und Osten sind Hundsheim, Edelstal im Burgenland und Berg.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Terrassenfläche: 35 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 1532 m²
  • Kellerfläche: 150 m²
  • Garagenfläche: 25 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 3
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass gültig bis: 2028-11-26
  • Energiepass HWB: 142.7 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1973
  • Anzahl WC: 3
  • Preis: auf Anfrage

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 250 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 250 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 142,7
fGEE: 1,97


Anbieterdetails

Bereswill Immobilien GmbH
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Adresse
Hauptplatz 33430 Tulln an der Donau
KontaktUdo Bereswill
Referenz ID772
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 389098389 | Zuletzt geändert: 20.10.2020, 03:30 Uhr