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In Fertigstellung- Insgesamt 4 Wohneinheiten- Erstbezug- Nahe Hainburg und Bratislava- Gute Verbindung nach Wien- Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung !!

133
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 21.09.2021, 15:10 Uhr | willhaben-Code: 481202026
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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
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KontaktRingsmuth Immobilien

Objektstandort

2472 Prellenkirchen, Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    133 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum
  • Balkon
    4,08 m²
  • Garten
  • Terrasse
    12 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 299.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

NEUBAUPROJEKT - WENIGE MINUTEN BIS HAINBURG - IN KURZER ZEIT IN BRATISLAVA - GUTE VERBINDUNG NACH WIEN


Nach Südwesten sowie Westen ausgerichtet und mit schönen Freiflächen in einer ruhigen und netten Wohngegend umgeben von viel Natur, entstehen in Prellenkirchen aktuell 4 Wohneinheiten bestehend aus 2 Doppelhäusern.


Die Wohnnutzflächen der 4 Doppelhaushälften betragen ca.133m², jedes Haus verfügt über einen Balkon, eine Terrasse, einer großzügigen Garage sowie eine Grünfläche und gliedert sich in folgende funktionelle Raumaufteilung: 


Im Erdgeschoss:


- Vorraum ca. 12,19m²  
- 1.Badezimmer mit Gästetoilette ca. 4,80m²  
- Abstellraum ca. 2,33m²  
- Küche ca. 9,18m²  
- Wohnzimmer ca. 39,37m²  
- Terrasse ca. 12m²  

Im Obergeschoss:

- Vorraum ca. 6,94m²  
- 1.Zimmer ca. 15,03m²  
- 2.Zimmer ca. 12,24m²  
- 3.Zimmer ca. 15,21m² sowie 5,76m² Schrankraum
- Badezimmer mit Toilette ca. 10.08m²  
- Balkon ca. 4,08m²  


Zusätzlich hat jedes Haus eine Gartengrünfläche die an die Terrassenfläche angrenzt.


Kaufpreis und Kosten:


Der Kaufpreis des Hauses Top 3 beläuft sich auf 299.000EUR.


Zusätzlich zum Haus ist die Garage zum Kaufpreis von 15.000EUR verpflichtend zu erwerben, somit beträgt der Gesamtkaufpreis EUR 314.000,--


Vermittlungsprovision= 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust


Mit einer Fertigstellung der Häuser ist voraussichtlich im Herbst des Jahres 2021 zu rechnen.


Zur Lage:


Bratislava : ca. 20 min. entfernt
Hainburg an der Donau: ca. 10min entfernt
Wien: ca. 45min entfernt
Supermarkt: Spar 1min
Baumarkt: 1min
Tankstelle: 2min


Gerne steht Ihnen Herr Alessandro Hodosi für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 06642206915 zur Verfügung


Irrtum und Änderungen vorbehalten!


"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.


 


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Lage

  • Bratislava : ca. 20 min. entfernt Hainburg an der Donau: ca. 10min entfernt Wien: ca. 45min entfernt Supermarkt: Spar 1min Baumarkt: 1min Tankstelle: 2min
  • Region: Hainburg
  • Bahnhof <7500m
  • Autobahnanschluss <5000m
  • Flughafen <3500m
  • Bank <500m
  • Post <7000m
  • Polizei <4000m
  • Supermarkt <7000m
  • Bäckerei <7500m
  • Einkaufszentrum <8000m
  • Kindergarten <3500m
  • Schule <7000m
  • Universität <8000m
  • Arzt <8000m
  • Apotheke <7000m
  • Krankenhaus <8000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:4,08 m²
  • Terrassenfläche: 12 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass gültig bis: 2029-09-04
  • Energiepass HWB: 30 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 30
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,47
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

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Adresse
Handelskai 94-96/44.OG1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau
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Referenz ID511023
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willhaben-Code: 481202026 | Zuletzt geändert: 21.09.2021, 15:10 Uhr