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KULTIGER 70er JAHRE BUNGALOW IN GRAMATNEUSIEDL

220
9 Zimmer
Bungalow
Zuletzt geändert: 17.07.2024, 15:45 Uhr | willhaben-Code: 1871467967
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Immobilienwelt Leiner
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KontaktPaul Hanifl

Objektstandort

2440 Gramatneusiedl, Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Bungalow
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    220 m²
  • Grundfläche
    660 m²
  • Zimmer
    9
  • Nutzfläche
    328 m²
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse
    25 m²
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 495.000

Objektbeschreibung

KULTIGER 70er JAHRE BUNGALOW Schauen Sie sich das Objektvideo zu dieser traumhaften Immobilie an: Zum ObjektvideoIn einer absoluten Ruhelage im beliebten Gramatneusiedl gelangt dieser 70er - Jahre - Bungalow in die Vermarktung. Diese besondere Immobilie wurde 1973 errichtet und verbindet stabile Architektur, exklusive Lage und ein weitläufiges Wohngefühl zu einer homogenen Symbiose. Optimale Verkehrsanbindung, mitten im Grünen und doch kurze Versorgungswege, mit sensationellen Wohnraummöglichkeiten, gleich hinter den weiten Wiesen - so lässt es sich leben! Erdgeschoß - Diese weitläufige Wohnebene bietet neben einer offenen Küche, einem geräumigen Badezimmer noch weitere 5 Zimmer für Ihren individuellen Gebrauch. Das Esszimmer verbindet die offene Küche einerseits und das angrenzende Büro andererseits. Darüber hinaus befindet sich ein geräumiger Wintergarten (inkl. Kamin und Schiebedach), welcher vom zentralen Gang als auch dem Wohnzimmer erreichbar ist. Durch den Wintergarten gelangen Sie auch direkt auf die Terrasse, welche durch eine Markise für schattige Sommerstunden sorgt. -> Zum ObjektvideoUntergeschoß - Der Keller wird auch als Wohnebene genützt! Hier erwartet Sie eventuell noch die eine oder andere Überraschung. Viel Stauraum, eine Garage für 2 PKW's, eine top ausgestattete Werkstatt, ein Gästezimmer mit en suite Badezimmer, einem Wirtschaftsraum, einem Heizraum, eine extra Toilette als auch einen weiteren Hobby / Aufenthaltsraum.Dachgeschoß - Das großzügige Dachgeschoß ist in der aktuellen Ausbaustufe nur als Lagerfläche zu verwenden.Garten - Der gepflegte Gartenbereich überrascht mit mehreren funktionalen und genehmigten Zubauten: Unter anderem gibt es 2 weitere Aufenthalts-Wohnräume inkl. einer Kitchenette; zwei weitere Werkstätten (Werkbank, Kreissäge uvm.); einen extra Müllraum als auch einen weiteren Lagerraum für Fahrräder oder ähnliches. Für die Bewässerung wird ein hauseigener Brunnen verwendet. Dieser Bungalow besticht durch seine stabile Bausubstanz (38er HLZ) und wurde seitens des Besitzers immer instandgehalten als auch genehmigte Zubauten getätigt. Somit ist der Instandhaltungsrückstau überschaubar und der Bungalow in einem sehr gutem Zustand.Die genaue Raumaufteilung mit Größenangaben entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissplänen. (Planmaterial wird noch auf Vollständigkeit geprüft und auf dem Bauamt ausgehoben)Hier finden Sie die ersten Eindrücke Ihrer neuen Liegenschaft

Energieausweis wird derzeit erstellt!


Lage:Dieser kultige Bungalow liegt im Herzen von Gramatneusiedl in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Gramatneusiedl und den weitläufigen grünen Wiesen. Die Umgebung bietet exklusive Gastronomie, renommierte Schulen und fußläufig erreichbare Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Mikrolage zeichnet sich durch eine ruhige, hochwertige und verkehrsberuhigte Wohngegend aus, die durch Einfamilienhäuser gekennzeichnet ist. Die Ruhe und die Kraft der Natur in Kombination mit den Annehmlichkeiten einer Kleinstadt ist in dieser Lage optimal gegeben.IHRE INVESTITION: *EUR 495 000

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Übergabe ab Kaufvertrag


*Inventar / beweglichen Fahrnisse werden je nach Vereinbarung entfernt oder bleiben Bestandteil des Kaufpreises.


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Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4000m
Apotheke <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6500m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <9500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 25 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizung: Ofen
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Wintergarten
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 176 m²
  • Garagenfläche: 47.75 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Garage
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1972
  • Anzahl WC: 3

Heizung

Heizung: Etagenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Immobilienwelt Leiner
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Unternehmen


Adresse
Himbergerstraße 12320 Schwechat
KontaktPaul Hanifl
Referenz ID21667
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1871467967 | Zuletzt geändert: 17.07.2024, 15:45 Uhr

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