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Mehrfamilienhaus zum Wohlfühlen

258,81
8 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 02.07.2024, 10:10 Uhr | willhaben-Code: 847207363
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Immobilien Mörtl GesmbH
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Unternehmen


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KontaktKarin Schätz

Objektstandort

2402 Haslau an der Donau, Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    258,81 m²
  • Grundfläche
    2.464 m²
  • Zimmer
    8
  • Heizung
    Hackschnitzelheizung
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.600.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: Verhandlungsbasis

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus zum Wohlfühlen

Das gepflegte Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend (Sackgasse) auf einem ca. 2.464 m² großen Grundstück. Es wurde 1995 errichtet und ist voll unterkellert. Die Wohnfläche von ca. 259 m² erstreckt sich auf zwei Ebenen:

Im ERDGESCHOSS befinden sich ein zentral begehbarer Vorraum, eine gemütliche Wohnküche, zwei Zimmer, 4 Toiletten sowie ein Bad mit Wanne.

Das OBERGESCHOSS besticht durch einen geräumigen Vorraum, eine offene Wohnküche mit einem einladenden Essbereich und einem großzügigen Wohnraum, drei Schlafzimmern, einem Bad mit Dusche, Wanne und WC sowie über eine ca. 12 m² große Loggia.

Ergänzend dazu bietet das Haus ein ausbaufähiges DACHGESCHOSS mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² und eine 12 m² große Loggia. Von hier aus können Sie den traumhaften Ausblick auf die Donau-Auen genießen.

BÖDEN: Parkett- und Fliesenböden
FENSTER: Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung, elektr. Außenrollläden
HEIZUNG: Hackschnitzel, Schwedenofen
HWB 80 C

Die Garage, die ca. 55 m² groß ist, befindet sich in der Einfahrt des Hauses.

Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück ein kleiner Wald mit ca. 395 m² sowie zwei Lagerhallen (ca. 720 m² und ca. 400 m²).

LAGE: Die Gemeinde Haslau-Maria Ellend im Bezirk Bruck an der Leitha liegt inmitten des Nationalparks Donau-Auen und bietet eine sehr gute Infrastruktur, wie Kindergarten, Volksschule, Hort, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Landwirtschaftliche Betriebe, etc.
Der Autobahnanschluss A4/Fischamend ist in wenigen Minuten erreichbar (ca. 7 km).


Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Karin Schätz gerne unter 0676/480 54 12 zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 80.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: C   

Ausstattung

  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Hackschnitzelheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 158.25 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1995
  • Anzahl WC: 5

Preis und Detailinformation

  • Verhandlungsbasis

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 80
HWB Energieklasse: C
Heizung: Hackschnitzelheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Immobilien Mörtl GesmbH
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Unternehmen


Adresse
Wiener Straße 53040 Neulengbach
KontaktKarin Schätz
Referenz ID2587/3438
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 847207363 | Zuletzt geändert: 02.07.2024, 10:10 Uhr

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