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NUR MEHR 1 DOPPELHAUSHÄLFTEN ZUR VERFÜGUNG - Gut gelegene Doppelhaushälfte in Enzersdorf an der Fischa

101
4 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 07.09.2021, 02:10 Uhr | willhaben-Code: 477727772
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Immoexpress KG / M01095421
Immoexpress KG / M01095421

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KontaktJosef Fuhrmann

Objektstandort

2431 Enzersdorf an der Fischa, Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    101 m²
  • Grundfläche
    146 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    117 m²
  • Heizung
    Luftwärmepumpe
  • Gesamtfläche
    117 m²
  • Verfügbar
    ab 21.03.2020

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum
  • Garten
    40 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 306.000
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% MwSt.

Schnell und einfach ins eigene Zuhause

Beste Konditionen für Ihren Wohnkredit
in Kooperation mit

Objektbeschreibung

Diese sehr gut gelegenen Doppelhaushälften mit der Nähe zu Wien und mitten in der Natur, verfügen über einen modernen und nachhaltigen Baustil - alles wird mit Qualitätsbaustoffen errichtet. Das Haus verfügt über eine Wohnküche, Vorraum, Abstellraum, Technikraum, 2 Bäder mit WC, ein weiteres extra WC mit Handwaschbecken im Erdgeschoß, 3 Schlafzimmer sowie eine Terrasse und einen
Garten mit ca. 40 m².

Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, welche auch über eine Kühlfunktion verfügt.

Im Preis inkludiert sind
- Anschlüsse zur Solaranlage (Leerverrohrung)
- Vorbereitung Klimaanlage im EG (Wohnzimmer und im
    Obergeschoß in allen 3 Schlafzimmer
- Leerverrohrung für Stromanschluss Elektrofahrzeug
- Vorbereitung dezentrale Wohnraumlüftung
- Motorschloss bei der Eingangstüre ist elektrisch
- elektr. Rollos an allen Fenster  und an der Schiebetüre
  (ausser Bad und französisches Fenster im Schlafzimmer sowie Fliegengitter)
- 2 Autostellplätze

Jedes Doppelhaus hat zwei eigene Autostellplätze und einen ca. 40 m² großen Garten.
Es stehen auch Gästeparkplätze für 4 Autos zur Verfügung.

Die Wohnhausanlage "Hain am Blumenweg" mit einer eigenen Straße
verwirklicht einen Wohntraum mit Nähe zur Natur.

Es gibt ein gutes Angebot von Nahversorgung und Freizeitaktivitäten.

Die S-Bahn ist in wenigen Minuten zu erreichen und die Innenstadt von Wien liegt kaum eine halbe Stunde entfernt.

Wohnfläche ca. 101 m²
Terrasse ca. 14 m²
Kaufpreis 306.000,-- Euro belagsfertig  
Anschlußkosten 3.500,-- Euro
 
Gegen Aufpreis kann das Haus auch gerne schlüsselfertig übergeben werden.
Es gibt 2 Varianten für die schlüsselfertige Übergabe "Comfort" oder "Luxus"

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + UST
1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter
- Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis

Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig (nähere Auskunft gerne auf Anfrage und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber,
welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.

Lage

  • Laermbelastung: geringe Lärmbelastung
  • Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: 5 min. zu Fuß

Ausstattung

  • Wohnhausanlage mit 6 Doppelhäusern
  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 16 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Keller: NEIN

Flächen

  • Gesamtfläche: 117 m²
  • Gartenfläche: 40 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: 21.03.2020
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 3

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 42
HWB Energieklasse: B
Heizung: Luftwärmepumpe

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Immoexpress KG / M01095421
Immoexpress KG / M01095421

Adresse
Hämmerlegasse 41100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
KontaktJosef Fuhrmann
Referenz IDImmoZ_O2100146289
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 477727772 | Zuletzt geändert: 07.09.2021, 02:10 Uhr