Provisionsfrei: Energiesparhaus (Einzelhaus), vollunterkellert mit Terrasse, Garten, 2 Parkpl.

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 23 Jahren.

Baubeginn: Sommer/Herbst 2023! Provisionsfrei.

Dieses Famosa SKY² Haus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 146 m² Nutzfläche samt Keller. Dieses Haus befindet sich im 8. Bauabschnitt Projekt Bruck an der Leitha, Birkensiedlung. Die Häuser im 1. bis 7. Bauabschnitt sind bereits alle verkauft, darum wird dieses Haus erst 2024 fertiggestellt. 

Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, Büro, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung.

Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive:

• Ziegelmauerwerk
• Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Gleichwertiges)
• Luftwärmepumpe (VAILLANT oder Gleichwertiges) mit Heiz- und Kühlfunktion, Fußbodenheizung im EG und OG 
• Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung
• wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern
• 12 m² Terrasse (betoniert)
• sonnigem Eigengrund samt Außenanlagen
• 2 PKW-Abstellplätze
• Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren (im Kaufpreis bereits inkludiert)
• Aufschließungsabgabe (im Kaufpreis bereits inkludiert)
• TÜV-AUSTRIA Baubegleitung

Wenn Sie die Wohnbauförderung vom Land NÖ in Anspruch nehmen, erhalten Sie ein 1% verzinstes Darlehen. Nähere Infos über die Höhe der Förderung und die Voraussetzungen erhalten Sie auf Anfrage.

Die Betriebskosten betragen nur ca. € 190,-- / Monat. 

Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe.

Informieren Sie sich einfach unverbindlich betreffend Haus und Finanzierungsmöglichkeiten.

Die Stadt Bruck an der Leitha liegt im gleichnamigen Bezirk, südöstlich von Wien. Das Landschaftsbild wird durch Feld- und Wiesenflächen bestimmt. 

Über die A4 ist Bruck an der Leitha ab Wien Simmeringer Haide in ca. 21 Minuten erreichbar. (Die A4 Ostautobahn wird gerade in beide Fahrtrichtungen um eine Spur erweitert - in Kürze wird man noch schneller und bequemer nach Wien oder Bratislava fahren). 

Wenn Sie auf das Auto verzichten möchten: 

Sie gelangen mit dem Regionalexpress in nur 29 Minuten nach Wien Hauptbahnhof (S-Bahn und U1 Anschluss) oder in 42 Minuten nach Wien Meidling (S-Bahn, U6, Badner Bahn).

Vom Famosahaus Projekt zur Bahnstation gelangen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten, mit dem Bus in ca. 9 Minuten.