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Reihenhaus in Ebergassing: NEU & PROVISIONSFREI

114,48
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 09.07.2024, 16:25 Uhr | willhaben-Code: 668003550
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OE-Baumanagement GmbH
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Unternehmen


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KontaktETZI-HAUS / AUSTROHAUS

Objektstandort

2435 Ebergassing, Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    114,48 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Verfügbar
    0

Ausstattung und Freiflächen

  • Garten
    232,22 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 419.000

Objektbeschreibung

REIHENHAUSANLAGE IN EBERGASSING IN TOP-LAGE

In ruhiger Siedlungslage am nordöstlichen Ortsrand der Gemeinde Ebergassing entstehen 16 nicht unterkellerte Reihenhäuser. Mit einer Nutzfläche von 114 bis 119 m² auf zwei Ebenen werden diese mit Flachdach in Ziegelmassivbauweise und belagsfertig ausgeführt.

Jeder Wohneinheit sind zwei PKW-Stellplätze auf einem der befestigten Parkplätze in der Wohnanlage zugeteilt. Die Erschließung der Reihenhäuser mit Eigengrundstücken in den Größen von 227 bis 355 m² erfolgt über befestigte Gehwege.

LAGE UND ALLGEMEINE INFORMATIONEN

Die Gemeinde Ebergassing mit ihren knapp 4000 EinwohnerInnen liegt ca. 15 km südöstlich der Wiener Stadtgrenze. Sie besticht nicht nur durch die gute Wien-Anbindung (öffentlich mit Bus und S-Bahn ca. 30 min zum Hauptbahnhof Wien, mit dem Auto ca. 30 min ins Stadtzentrum), sondern auch durch die großartige ortsinterne Infrastruktur. Ebergassing verfügt über mehrere Kindergärten bzw. Kleinkinderbetreuungsstätten, Volks- und Mittelschule sowie Nachmittagsbetreuung, Freibad und weitere Freizeiteinrichtungen.

Die Gemeinde zeichnet sich durch ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten aus: Billa (fußläufig in 10 min), Spar am Ortsrand Richtung Gramatneusiedl, ein Gemüseladen im Zentrum sowie ein Wochenmarkt mit Produkten aus der Region. Apotheke, Postpartner, Trafik und Ärzte befinden sich im Ortszentrum und sind fußläufig in ca. 15 min zu erreichen. Gute öffentliche Erreichbarkeit durch mehrere Busstationen im Ortszentrum bzw den nächstgelegenen Bahnhof Gramatneusiedl (3 km). Der Flughafen Wien-Schwechat ist nur 19 km entfernt.

In der Nähe des Grundstückes befinden sich:

- Arzt: 130 m
- Lebensmittelgeschäft: 600 m
- Kindergarten: 700 m
- Volksschule: 1,1 km
- Mittelschule: 1,1 km
- Gemeindeamt: 1,1 km
- Apotheke: 1.2 km
- Erlebnisbad: 2,3 km
- Bahnhof Gramatneusiedl: 3,9 km
- Flughafen Wien - Schwechat: 21 Minuten
- A4 Ost-Autobahn, Knoten Schwechat: 15 Minuten
- A3 Südost-Autobahn, Auffahrt Ebreichsdorf: 15 Minuten

TOP-AUSSTATTUNG & TOP-LEISTUNG

- HWB 34,4 Niedrigstenergie-Bauweise
- Wände: Massivbauweise mit 25 cm Planblockziegel
- Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung
- Terrasse sowie Eingangspodest aus Rohbeton mit Gefälle
- WINDOWMENTÂ-Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischem Sonnenschutz
- Terrassentüre als Hebeschiebetür und Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Flachdach
- Gärten und Terrassen optimal Richtung Süden und Westen ausgerichtet
- Zäune und Sockelmauer inkludiert
- Zwei PKW-Freistellplätze im Kaufpreis enthalten
- Paket "schlüsselfertig" sowie Terrassen- und Eingangsüberdachung auf Anfrage


PREISINFORMATION
- Reihenhaus-Typ 3
- TOP 10C
- Wohnungsfläche: 114,48 m²
- Terrassenfläche: 23,34 m²
- Grundfläche: 232,22 m²
- inklusive 2 Freiparkplätze

Verkaufspreis belagsfertig ab € 419.000,-

Finanzierungsbeispiel TOP 10C:
Kaufpreis Haus belagsfertig inkl. Grundstück: € 419.000,- (inkl. USt, zzgl. Nebenkosten)
Finanzierung möglich ab: € 1.293,- pro Monat (Gesamt-Kreditrate Haus mit Grund inkl. Wohnbauförderung; abhängig von Bonität, Eigenmittelanteil und Höhe der Förderung)


ALLE HÄUSER
- 16 Reihenhäuser
- Wohnungsflächen von 114,48 - 119,93 m²
- Grundfläche: 227,33 - 355,33 m²
- alle Reihenhäuser enthalten 2 Freiparkplätze

Verkaufspreis belagsfertig ab € 399.000,--

HIER GEHT'S ZUM PROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-ebergassing

Sichern Sie sich heute noch Ihr Reihenhaus mit FIXPREISGARANTIE!

Alle Preise in Euro und für Endverbraucher, zzgl. Verkaufsnebenkosten. Preisänderungen vorbehalten. Alle Leistungen gemäß aktueller Bau- und Ausstattungsbeschreibung enthalten! Die Größe der Eigengärten kann sich auf Grund der Behörden- und Ausführungsplanung noch ändern, was aber in keinem Fall zu einer Preisänderung führen wird.

²) Wohnfläche Nettoflächen ohne Terrassen und Außenstiegen-Anlagen


WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE

Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at.


MEHR INFOS UNTER:

Tel.: + 43 7614 717 97
E-Mail: office@austrohaus.at


Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt.

Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Heizung: Fussbodenheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 232,22 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: 0
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Provisionsfrei

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Lambacher Strasse 404655 Vorchdorf
KontaktETZI-HAUS / AUSTROHAUS
Referenz ID5027/133900
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willhaben-Code: 668003550 | Zuletzt geändert: 09.07.2024, 16:25 Uhr

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