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Objektinformation

Objekttyp
Mehrfamilienhaus 
Wohnfläche
249 m²
Grundfläche
1687 m²
Verfügbar
nach Vereinbarung
Heizung
Gasheizung 
Zustand
Sehr gut/gut 

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 141
  • HWB Energieklasse: C

Objektbeschreibung


RESERVIERT! Außergewöhnliche Immobilie auf einem 1.687m², von zwei Straßen begeh- bzw. befahrbarem, Grundstück, welche eine Kombination von Wohnen und Arbeiten, Generationen-Wohnen oder jeglichen individuellen Bedarf bestens geeignet ist. Die beiden Etagen des Wohnhauses mit 117 m² im Erdgeschoß und 132m² Wohnfläche im Obergeschoß sind durch ein gemeinsames, helles, verglastes Stiegenhaus zu betreten.
In beiden Wohneinheiten ist ein sehr offener Wohnbereich inkl. jeweiligem Kachelofen präsent. Lediglich die Badezimmer und Schlafzimmer sind räumlich fixiert. Diese offenen Bereiche könnten allerdings, bei Bedarf, ebenso als Büro umgestaltet werden. Das Obergeschoß, welches erst vor wenigen Jahren fertiggestellt wurde, ist durch seine vielen Dachflächenfenster, mit elektrischen Rollläden, sehr gut zu belichten sowie zu beschatten.
Ein zauberhafter Garten rundet den Traum vom Haus perfekt ab. Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung.
Die angebaute massive 400m² Halle sowie der Außenbereich einer ehemaligen Gärtnerei bietet sehr interessante Verwendungsmöglichkeiten. Einen ersten Eindruck entnehmen sie den Fotos. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so vereinbaren sie einfach eine Besichtigung.

Lage


Haslau an der Donau ist eine charmante Gemeinde, umgeben von Wiesen, Feldern, und Natur und kombiniert die Vorteile der nahe gelegenen Stadt Wien mit dem Flair eines gemütlichen Dorfes. An der Donau findet man Ruhe und Erholung. Haslau bietet eine gute Nahversorgung mit hervorragender sozialer Infrastruktur und ein umfassendes Kinderbetreuungsangebot mit zahlreichen Bildungseirichtungen.
Gleichzeitig sind Sie verkehrstechnisch perfekt angebunden und haben alle Möglichkeiten im Umkreis von nur wenigen Autominuten.
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Objektstandort

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