Wohnen im Grünen: Doppelhaushälfte mit perfekter Raumaufteilung in absoluter Ruhelage zum fairen Preis!

104
4 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 25.02.2021, 03:43 Uhr | willhaben-Code: 431214055
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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

KontaktPatrick Spreitzer, BA, MA

Objektstandort

Militärsiedlung Sommerein, 2434 Götzendorf an der Leitha, Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    104 m²
  • Grundfläche
    216 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    131 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    142,66 m²
  • Terrasse
    17,2 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 304.900
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

Hier entstehen neun perfekt geplante und hochwertig ausgeführte Eigenheime mit jeweils zwei Parkplätzen, idyllischen Gärten sowie gemütlichen Terrassen.
Diese Häuser bieten pure Lebensqualität und absolute Ruhe für Ihre Familie!


DH 6 verfügt dabei über einen ca. 143 m² großen Eigengarten inklusive großzügiger 17,2 m² Terrasse. Die gut durchdachte Raumaufteilung der Häuser spricht ebenfalls für sich und bietet mit ca.105 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie.


Das Erdgeschoß teilt sich in einen großzügigen Vorraum, einen Technikraum mit zusätzlicher Abstellfläche, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine praktische Speis sowie eine große, lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zur großen Terrasse und eigenen idyllischen Garten.


Im Obergeschoß lassen sich vom Vorraum aus drei großräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit genügend Platz für ein Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC sowie ein besonders nützlicher Schrankraum begehen.


Diese Häuser mit einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis sind das perfekte Domizil für Naturverliebte, mit der Nähe zur Großstadt!


Facts:


  • Holzriegelbauweise
  • Grundfläche: 216 m²
  • ca.105 m² Wohnfläche
  • Garten: ca.143 m²
  • Terrasse: ca. 17,2 m²
  • 2 Parkplätze 
  • Optimaler Grundriss
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Hochwertige Ausführung
  • Schlüsselfertigpaket möglich 
  • Fertigstellung Ende 2021

 


Verfügbare Einheiten (Preise belagsfertig):


D1 - 105 m² WFL - 410 m² Grundstück - EUR 349.900


D2 - 105 m² WFL - 365 m² Grundstück - EUR 339.900


D3 - 105 m² WFL - 225 m² Grundstück - EUR 309.900


D4 - 105 m² WFL - 240 m² Grundstück - EUR 314.900


D5 - 105 m² WFL - 260 m² Grundstück - EUR 319.900


D6 - 105 m² WFL - 216 m² Grundstück - EUR 304.900


E1 - 127 m² WFL - 640 m² Grundstück - EUR 429.900


E2 - 127 m² WFL - 470 m² Grundstück - EUR 409.900


E1 - 127 m² WFL - 550 m² Grundstück - EUR 419.900


 


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Lage

  • Sie werden die Grünruhelage Ihrer neuen Heimat lieben! Dieses Projekt entsteht am Fuße des Leitha Gebirges in der Militärsiedlung Sommerein, unmittelbar angrenzend an Götzendorf an der Leitha. Ihr neues Haus liegt nur 35 km südöstlich vom Stadtzentrum Wien entfernt und bietet somit die perfekte Kombination aus ruhigem Landleben mit städtischen Vorzügen. Es befinden sich alle wichtigen Örtlichkeiten in der Nähe sodass Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, etc. in wenigen Autominuten oder gemütlich mit dem Fahrrad erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 20 Minuten nach Schwechat sowie Bruck an der Leitha und Wien ist in ca. 35 Minuten erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung lässt sich ebenfalls als gut bezeichnen, da diverse Buslinien Sie in ca. 10 Minuten zum Bahnhof Götzendorf chauffieren. Von dort aus gelangen Sie in ungefähr 25 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof.
  • Region: Götzendorf
  • Bahnhof <2500m
  • Bank <1500m
  • Post <1500m
  • Polizei <3500m
  • Supermarkt <1750m
  • Bäckerei <3500m
  • Schule <1500m
  • Kindergarten <1500m
  • Arzt <2250m
  • Apotheke <3500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 17,2 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Abstellraum
  • Holzbauweise

Flächen

  • Gartenfläche: 142,66 m²
  • Stellplatzfläche: 52.95 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2029-11-13
  • Energiepass HWB: 32.78 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Ende 2021
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 2318,28 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 32,78
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,6
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung


Anbieterdetails

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Adresse
Messendorferstraße 71a8041 Graz
KontaktPatrick Spreitzer, BA, MA
Referenz ID197603
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 431214055 | Zuletzt geändert: 25.02.2021, 03:43 Uhr