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ZINSHAUS mit 400 m² Werkstatthalle

380
15 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 12.07.2024, 19:49 Uhr | willhaben-Code: 698139817
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€ 980.000Kaufpreis
€ 220 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

RE/MAX Vital / Wolfgang Stern Immobilien e.U.
RE/MAX Vital / Wolfgang Stern Immobilien e.U.

Unternehmen


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KontaktWolfgang STERN

Objektstandort

Rudolf-Rirsch-Gasse, 2325 Himberg, Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    380 m²
  • Grundfläche
    1.038 m²
  • Zimmer
    15
  • Nutzfläche
    800 m²
  • Heizung
    Gasheizung
  • Verfügbar
    2024-01-01

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Parkplatz

Preisinformation

Kaufpreis€ 980.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 220
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 220
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

In zentraler Himberger Lage in der Erberpromenade wird ein Zinshaus BJ. 1909, mit etwa 380 m² Nutzfläche, mit 5 Einheiten, sowie eine betriebsanlagenbewilligte Halle mit rd. 400 m², einer Hoffläche rd. 300 m² mit Garagen zum Verkauf angeboten.

Das Erdgeschoß besteht aus dem
TOP 1 Geschäft mit 3 Räumen, ca. 75 m², ist dzt. noch bis Jahresende 2023 vermietet,
TOP 2 einem Büroteil 40 m² mit Wasch- und Aufenthaltsraum etwa 25 m²,
TOP 3 einer Wohnung 3 Zimmer mit Vorgarten, ca. 45 m².
TOP 4 im OG befindet sich die Hausherrenwohnung, mit rd. 150 m² bestehend aus einem großem Bad mit Wanne und Dusche, Waschmaschinenanschluss, eine große Küche mit 10 Personen-Esstisch, 1 großes Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer und 1 Kabinett,
TOP 5 eine 2 Zimmer Wohnung ca. 40 m².

Der Dachboden ist zzt. nicht ausgebaut, einige Dachfenster wurden jedoch bereits eingebaut.

TOP 6, die Gewerbehalle mit ca. 400 m², hat 2 Tore ca. 400 x 450 cm Größe, mehrere Fenster, Dachlichtkuppen und wird mit einem Gasofen und mehreren Luftheizern erwärmt. Der Boden besteht aus massiven Beton und ist entsprechend belastbar.
Eine Betriebsanlagenbewilligung liegt vor.

Flächenwidmung und Bebauung: Parzelle 1 BW 70 % g, 7,5 m Bauhöhe, Parzelle 2 BB, 70 %, g, BKl. I u. II. Gesamtfläche ca. 1.038 m².
Eine Umwidmung ist möglich.

Energieausweisvorlagegesetz 2012
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Der Energieausweis wurde vom Eigentümer, Vermieter bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagenpflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Verkauf: Der angegebene Preis ist ein Richtpreis und wird sofern mehrere potenzielle Kaufinteressenten namhaft gemacht werden, mit dem RE/MAX Anbotsverfahren DAVE abgewickelt.

Nähere Details erfahren Sie bei einer Besichtigung vor Ort.

Ausstattung

  • Keller: NEIN
  • Heizung: Gasetagenheizung

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 5
  • Garagenplätze: 4
  • Anzahl Badezimmer: 4
  • Anzahl Stellplätze: 9
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Verfügbar ab Datum: 2024-01-01
  • Baujahr: 1909
  • Anzahl WC: 4

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 220,00 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 220,0 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 220,0 Eur

Heizung

Heizung: Gasheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

RE/MAX Vital / Wolfgang Stern Immobilien e.U.
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Unternehmen


Adresse
Bruck-Hainburgerstr. 2/2/2b2320 Schwechat
KontaktWolfgang STERN
Referenz ID2434/1847
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 698139817 | Zuletzt geändert: 12.07.2024, 19:49 Uhr

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