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4078 - Straßhof: neu renoviertes Einfamilienhaus

182
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 29.09.2022, 13:06 Uhr | willhaben-Code: 594421874
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€ 959.000Kaufpreis
€ 1.285,32 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Birnleitner Immobilien GmbH
Birnleitner Immobilien GmbH

Unternehmen


Telefon 1004312122550
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KontaktPeter Fleischmann

Objektstandort

2231 Strasshof an der Nordbahn, Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    182 m²
  • Grundfläche
    1.039 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 959.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 1.168,47
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 1.285,32
Maklerprovision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.

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Objektbeschreibung

Neu, geschmackvoll, modern und hochwertig saniertes Einfamilienhaus vor den Toren Wiens. Das Haus bietet auf zwei Wohnebenen insgesamt 183 m² Wohnfläche, zuzüglich 100 m² beheizten Keller. Sie betreten das Haus über den entzückenden Vorgarten und erreichen vom Vorraum aus ein Badezimmer mit WC, den Wirtschaftsraum und den großen Wohnsalon mit Küche. Ein gemütlicher Kachelofen bildet einen wahren Blickfang und strahlt an kalten Wintertagen wohlige Wärme aus. Vom Wohnsalon erreicht man direkt die glasüberdachte Terrasse und den großen, neu angelegten Garten. Ein natürlicher "grüner Zaun", in Form von Büschen, Sträuchern und Bäumen, bietet Sichtschutz zu den Nachbarn. Im Obergeschoss befinden sich vier zentral begehbare Schlafzimmer (eines davon mit Balkon, ein weiteres mit eigenem Schrankraum), ein geräumiges Badezimmer und ein separates WC. Im Keller befinden sich neben dem Technikraum noch vier weitere, beliebig nutzbare Räume.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung.
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Home Staging: @ Wohnfee - werginz gmbh


Lage

  • Region: Strasshof an der Nordbahn (Ort)
  • Wunderbar ruhig und grün gelegen und doch nur 800 Meter von der S-Bahn entfernt, ist Wien innerhalb kurzer Zeit erreichbar. In nur 15 Minuten ist man bei der U1 Station in Leopoldau!

Ausstattung

  • Eine kontrollierte Wohnraumbelüftung sorgt in den beiden Wohnebenen für gute Luft und ein angenehmes Raumklima. Eine Hausstaubsauganlage, zum Teil elektrische Außenjalousien, Fußbodenheizung auf allen drei Ebenen, der Kachelofen, Wohnraumlüftung und nicht zuletzt der Rasenroboter und die automatische Gartenbewässerungsanlage, werden den künftigen Eigentümern den Alltag erleichtern, um sich in diesem wunderbaren, absolut ruhig gelegenen Heim so richtig wohlzufühlen.
  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 58,13 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Kellerfläche: 100.52 m²

Zusatzinformationen

  • Carport: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 4.00
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass gültig bis: 2023-04-13
  • Energiepass HWB: 34.69 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2004
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 1168,47 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 1285,32 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 5248,18 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 34,69
HWB Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Birnleitner Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Castellezgasse 36-38/51020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktPeter Fleischmann
Referenz ID4078
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 594421874 | Zuletzt geändert: 29.09.2022, 13:06 Uhr