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4161 - Familienidylle am Waldesrand

154
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 23.09.2022, 11:54 Uhr | willhaben-Code: 594421870
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Birnleitner Immobilien GmbH
Birnleitner Immobilien GmbH

Unternehmen


Telefon 1004312122550
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KontaktPeter Fleischmann

Objektstandort

2231 Strasshof an der Nordbahn, Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    154 m²
  • Grundfläche
    587 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Garten
    427 m²
  • Terrasse
    18,6 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 680.000
Maklerprovision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.

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Ein Service von

Objektbeschreibung

Neu und hochwertig renoviertes Einfamilienhaus, in bester Waldrandlage in Strasshof.
Im Erdgeschoss befinden sich das große, sonnige Wohnzimmer mit Ausgang zur südseitigen, überdachten Terrasse, drei weitere Zimmer, die Küche, das Bad mit Wanne und XXL-Dusche, sowie ein WC. Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich ein weiteres Zimmer und ein Schlafzimmer mit Bad en suite befindet. Im Dachgeschoss befinden sich noch weitere Abstellmöglichkeiten im unausgebauten Dachbereich. Das Haus ist komplett unterkellert; neben der Waschküche und dem Technikraum, befinden sich hier noch weitere Räume, die vielseitig verwendbar sind. Eine Garage mit elektronischem Torantrieb befindet sich direkt neben dem Haus. Der liebevoll angelegte Garten wird automatisch mit Brunnenwasser bewässert. Das Haus ist klimatisiert und verfügt über eine Alarmanlage und teilweise elektrisch betriebenen Außenjalousien.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung.
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.


Lage

  • Region: Strasshof an der Nordbahn (Ort)
  • Wunderbar ruhig und grün gelegen und doch nur 800 Meter von der S-Bahn entfernt, ist Wien innerhalb kurzer Zeit erreichbar. In nur 15 Minuten ist man bei der U1 Station in Leopoldau!

Ausstattung

  • Neu und hochwertig renoviertes Einfamilienhaus, komplett unterkellert, Garage mit elektronischem Torantrieb, Klimaanlage, Alarmanlage, elektrisch betriebenen Außenjalousien, XXL-Dusche, Schlafzimmer mit Bad en suite.
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 18,60 m²
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Gartenfläche: 427,00 m²
  • Kellerfläche: 96.00 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 4.00
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass gültig bis: 2032-03-17
  • Energiepass HWB: 197.20 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1965
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 4415,58 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 197,2
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,43
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Etagenheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Birnleitner Immobilien GmbH
Birnleitner Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Castellezgasse 36-38/51020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktPeter Fleischmann
Referenz ID4161
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 594421870 | Zuletzt geändert: 23.09.2022, 11:54 Uhr