Außergewöhnliches Anwesen im Weinviertel

Charmante, liebevoll renovierte Landschule im Weinviertel – ein einzigartiges Zuhause mit Geschichte

Zum Verkauf gelangt eine ganz besondere Immobilie: Eine ehemalige Schule, die mit viel Feingefühl und Liebe zum Detail renoviert wurde und heute ein außergewöhnliches Wohnambiente bietet. Eingebettet in ein idyllisches, kleines Dorf im malerischen Weinviertel, verbindet dieses Objekt historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich nur ca. 45 km von Wien entfernt und ist somit ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen. Die Autobahn ist in nur 8 km erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und ein Kindergarten befinden sich im nahegelegenen Zistersdorf (ca. 7 km).

Objektdetails

• Wohnfläche: ca. 320 m² (aufgeteilt auf 2 Etagen mit jeweils ca. 160 m²)
• Grundstücksfläche: 1.453 m²
• Baujahr um 1900, umfassende Sanierung 2006
• 3 Badezimmer
• 2 WC
• Teilunterkellert
• Heizung: feste Brennstoffe, Gaskombitherme, Kachelofen in der Küche
• 7 Zimmer, 2 davon mit 60 m²
• 3 praktische Abstellräume im Garten (ca. 50m²)

Die großzügige Raumaufteilung (Details siehe Plan) eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Option, zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten zu schaffen – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Besonderheiten

Große, helle Räume, hohe Decken und liebevoll ausgewählte Details schaffen ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht.

Der Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, kreative Gestaltung oder gesellige Stunden im Freien. Die vorhandenen Nebengebäude sorgen für zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Diese Immobilie ist ein echtes Liebhaberobjekt – perfekt für Menschen, die das Besondere suchen und den Charme historischer Gebäude zu schätzen wissen. Ob als großzügiges Familienanwesen, Mehrparteienhaus oder inspirierender Rückzugsort: Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich nur ca. 45 km von Wien entfernt und ist somit ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen. Die Autobahn ist in nur 8 km erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und ein Kindergarten befinden sich im nahegelegenen Zistersdorf (ca. 7 km).