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Objektinformation

Objekttyp
Doppelhaushälfte 
Zimmer
Wohnfläche
114 m²
Nutzfläche
166 m²
Grundfläche
293 m²
Heizung
Zentralheizung 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Parkplatz
Garten
Terrasse
19 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 41
  • fGEE: 0,73

Objektbeschreibung

In einem ruhigen, familienfreundlichen, grünen Siedlungsgebiet im Herzen Groß Enzersdorfs, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier ist nach Hause kommen wir Urlaub. Ideal für eine Familie die in einer geschützte Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte.

Das Haus ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und Fußbodenheizung und kann für mehr als nur zu Abstellzwecke genutzt werden. Das Erdgeschoss bietet Platz für eine Toilette, einen Eingangsbereich mit ausreichend Garderobenplatz sowie für ein großzügiges Wohnesszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse in einen schönen Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette.

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 479.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 517.900,00 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei!

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung durch Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

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Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

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In a quiet, family-friendly green area at the heart of Groß Enzersdorf, there is this low energy standard semi-detached house. The infrastructure is excellent and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden.

The house has a compact layout and has a full basement. The basement has daylight and underground heating and can be used for more than only storage purposes. The ground floor offers place for a toilette, an entrance area with plenty of storage space and for a generous living-dining room with open kitchen and exit onto the terrace into a beautiful garden. At the first floor there are 3 bedrooms and a bathroom with toilette, bath-tube and shower.

A parking plot is included in the price.

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 479.900,00 but also as turnkey project for EUR 517.900,00. Everything is free of brokerage fee for the buyer !

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, under-floor heating via air-heating pump with cooling function, cast mineral shower, interior staircase in wood trim und much more. Modifications are possible depending on the construction progress.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.73

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 19 m²
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Zentralheizung mit Wärmepumpe

Flächen

  • Kellerfläche: 52.0 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 41 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2020-06-30
  • Verfügbar ab: Q2/2020
  • Baujahr: ca. 2020
  • Anzahl WC: 2

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 157,00 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 157 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 157 Eur
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Objektstandort

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