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Einfamilienhaus

80
3 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 22.02.2024, 14:10 Uhr | willhaben-Code: 725237687
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€ 112.500Kaufpreis
€ 63,27 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

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KontaktOtmar Kases, dipl.IM

Objektstandort

2183 Neusiedl an der Zaya, Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    80 m²
  • Grundfläche
    198 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 112.500
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 63,27
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Bezugsfertiges 3 Zimmer Haus mit Terrasse

in ruhiger Grünlage (Sackgasse) zu verkaufen !

Ein Sommer wie damals - sicher, nah und voller Abenteuer ! Entdecken Sie die wunderschöne Immobilie, die sich inmitten von malerischen Wanderwegen wie dem Wein-Kulturweg und dem Franziskusweg befindet.
Für Familien gibt es ein Bad, daß für Spaß und Erholung sorgt. Die Immobilie bietet alles, was Sie für einen unvergesslichen Sommer brauchen - Sicherheit, Nähe zur Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Wenn man das ca 80 m² große Haus betritt, gelangt man in einen Eingangsbereich, welcher zu einem großzügigen Abstellraum, zum Schlafzimmer soiwe zur Wohnküche führt. Die geräumige Küche führt ins Wohnzimmer sowie in einen weiteren Gang. Ebenfalls wären Kaminanschlüsse für die Möglichkeit mit einem Schwedenofen zu heizen vorhanden.Vom Gang geht es weiter ins Badezimmer, zur Veranda sowie ins zweite Schlafzimmer und in den Innenhof. 2020 wurden die inneren Fassaden des Hauses und der Sockel des Hauses im Innenhof renoviert. Des weiteren wurden sämtliche Dachrinnen erneuert. Das Badezimmer beinhaltet eine Badewanne, eine separate Dusche und eine Toilette.

Das Highlight dieses Objketes ist der mittig ausgerichtete Innenhof, welcher sich nicht nur perfekt als Terrasse zum entspannen anbietet, sondern auch für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden genutzt werden kann. Ebenfalls beinhaltet der Innenhof eine Garage, welche man als Stellplatz für ein kleines Fahrzeug nutzen könnte sowie ein Zweitgebäude welches als Werkstatt genutzt wird. Das Haus sowie die Nebengebäude werden ohne Mobilar übergeben, Des weiteren wurden im Jahre 2017 sämtliche Rauchfänge saniert und 2023 die Innenräume neu ausgemalt. Der Badezimmerboden wurde mit Fliesen in moderner Steinoptik neu verfliest.

Infrastruktur:
Restaurants und Gasthäuser, Kaffeehäuser und Konditoreien, Abendlocations und Bars: In Neusiedl an der Zaya und Umgebung heißen zahlreiche schöne Lokale ihre Besucher willkommen.
In unmittelbarer Nähe gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule sowie eine Mittelschule. Im Ort ist eine Apotheke und in ca 1 Kilometer Entfernung ein Allgemein Mediziner/Hausarzt und Zahnarzt. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im örtlichen Adeg.

Die mtl. BK belaufen sich auf ca 63 EUR für Wasser, Kanal, Restmüll, Altpapier, Biotonne und Grundsteuer.

Ein Energieausweis mit folgenden Werten ist selbstverständlich vorhanden.
Heizwärmebedarf 414 kWh/m². a Klasse HWB : G

Das Video von dieser Immobilie können Sie auf remax.at ansehen.

Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

Vertragserrichter zu einem vereinbarten Sonderpreis: Notariat Dr.Brait, 2170 Poysdorf.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot)
Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss § 7(1).
Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10)











 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Hohenau


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <6500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <9500m
Bahnhof <8500m

Sonstige
Bank <500m
Post <3000m
Polizei <6500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 414 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1956
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 63,27 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 63,27 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 414
HWB Energieklasse: G
fGEE: 4,48
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Landstraßer Hauptstraße 1071030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktOtmar Kases, dipl.IM
Referenz ID1272

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willhaben-Code: 725237687 | Zuletzt geändert: 22.02.2024, 14:10 Uhr

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