Einfamilienhaus mit viel Platz Nähe Groß-Enzersdorf
121,35 m²
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 22.09.2024, 10:25 Uhr | willhaben-Code: 2094543658
€ 510.000Kaufpreis
Objektstandort
Am Kreuzfeld 1, 2301 Oberhausen, Gänserndorf, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche121,35 m²
- Grundfläche660 m²
- Zimmer5
- Nutzfläche270 m²
- HeizungGasheizung
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 510.000
Objektbeschreibung
Dieses große Einfamilienhaus mit Garten liegt in einer ruhigen Eigenheim Siedlung in Oberhausen, einem Vorort von Groß-Enzersdorf.
Straßenseitig blicken Sie nur auf Feld und Acker. Das eingeschoßige Haus bietet ausreichend Platz für eine Familie. Im Esszimmer sorgt ein Kachelhofen für gemütliche Atmosphäre. Das große Wohnzimmer ist offen direkt an das Esszimmer angeschlossen. Eine Doppelflügeltüre führt direkt auf die angrenzende Terrasse. Die Räume im voll ausgebauten Keller haben zum Teil Tageslicht und bieten sich neben Nutzung für Technik, Heizung und Waschküche zusätzlich als Stauraum, Hobbybereich, Fitnessraum, Jugend- oder Gästebereich an. Auch eine Sauna ist vorhanden. Vom Keller gibt es einen direkten Ausgang in den Garten.
Der Dachboden ist mittels einer massiven Treppe zu erreichen und bietet extra Stauraum. Die angeschlossene Garage mit Montagegrube sowie ein Carport machen das Platzangebot komplett.
Der Garten bietet Platz für Entspannung im Freien im eigenen Pool und auf der Terrasse. Mit etwas Geschick und wenig Aufwand kann der Garten schnell wieder auf Vordermann gebracht und genossen werden. Ein vorhandenes Pool und ein Biotop warten auch auf Aktivierung.
Straßenseitig blicken Sie nur auf Feld und Acker. Das eingeschoßige Haus bietet ausreichend Platz für eine Familie. Im Esszimmer sorgt ein Kachelhofen für gemütliche Atmosphäre. Das große Wohnzimmer ist offen direkt an das Esszimmer angeschlossen. Eine Doppelflügeltüre führt direkt auf die angrenzende Terrasse. Die Räume im voll ausgebauten Keller haben zum Teil Tageslicht und bieten sich neben Nutzung für Technik, Heizung und Waschküche zusätzlich als Stauraum, Hobbybereich, Fitnessraum, Jugend- oder Gästebereich an. Auch eine Sauna ist vorhanden. Vom Keller gibt es einen direkten Ausgang in den Garten.
Der Dachboden ist mittels einer massiven Treppe zu erreichen und bietet extra Stauraum. Die angeschlossene Garage mit Montagegrube sowie ein Carport machen das Platzangebot komplett.
Der Garten bietet Platz für Entspannung im Freien im eigenen Pool und auf der Terrasse. Mit etwas Geschick und wenig Aufwand kann der Garten schnell wieder auf Vordermann gebracht und genossen werden. Ein vorhandenes Pool und ein Biotop warten auch auf Aktivierung.
Lage
- Region: Niederösterreich
- Oberhausen, ein Vorort von Groß-Enzersdorf (Bezirk Gänserndorf), liegt besonders ruhig und ist ideal für Familien und Pendler. Sowohl für den Individualverkehr als auch öffentlich ist Oberhauser sehr gut angebunden. Sämtliche Infrastruktur gibt es im angrenzenden Groß-Enzersdorf sowie den benachbarten Gemeinden.
Sonstiges
Kaufpreis: EUR 510.000,-
Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis...................3,5%
- Grundbuchseintragungsgebühr........................1,1%
- Vermittlungsprovision (inkl.20%USt.)............... 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung
des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für
Beglaubigung und Stempelgebühren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Kaufvertrag wird aufschiebend bedingt mir der rechtskräftigen verlassenschaftsgerichtlichen Genehmigung abgeschlossen.
Auf die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweis laut §3 EAVG wurde hingewiesen, ein solcher wurde bislang nicht vorgelegt. Die Errcihtung wurde bereits beauftragt.
Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis...................3,5%
- Grundbuchseintragungsgebühr........................1,1%
- Vermittlungsprovision (inkl.20%USt.)............... 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung
des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für
Beglaubigung und Stempelgebühren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Kaufvertrag wird aufschiebend bedingt mir der rechtskräftigen verlassenschaftsgerichtlichen Genehmigung abgeschlossen.
Auf die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweis laut §3 EAVG wurde hingewiesen, ein solcher wurde bislang nicht vorgelegt. Die Errcihtung wurde bereits beauftragt.
Ausstattung
- Das Haus aus den frühen 80er Jahren ist gepflegt und sofort bewohnbar. Der Zustand der Immobilie und der Haustechnik ist jedoch dem Errichtungsalter entsprechend und nicht mehr auf dem neuesten Stand der Technik.FENSTER: Kunststofffenster mit AußenjalousienHEIZUNG: Gas-ZentralheizungRAUMAUFTEILUNG:- Eingangsbereich/Windfang- großes, weiteres Vorzimmer- WC mit Tageslicht- Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC- Küche mit allen Geräten- Vorratskammer mit Tageslicht- Schrankraum- Schlafzimmer- Arbeits-/Kinderzimmer- großes Esszimmer mit Kachelofen- großes Wohnzimmer mit Ausgang auf TerrasseKELLER:- Sauna mit Dusche und Waschtisch- zahlreiche große Kelleräume zum Teil mit Tageslicht- weiterer Ausgang in den Garten
- Terrassenanzahl:20.00
- Heizungsart: Gasheizung
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Carport: 1
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 3.00
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Anzahl Stellplätze: 3
- Kabel/Sat TV
- Swimmingpool: Ja
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1980
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur
Heizung
Heizung: Gasheizung
Services zu dieser Immobilie
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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willhaben-Code: 2094543658 | Zuletzt geändert: 22.09.2024, 10:25 Uhr
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