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88
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Kaufpreis€ 390.000
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88
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 18.09.2020, 03:35 Uhr | willhaben-Code: 408197840
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Blickfang Immobilien GmbH

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KontaktRobert Huber

Objektstandort

2301 Oberhausen, Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    88 m²
  • Grundfläche
    772 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 390.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

In Groß-Enzersdorf (Ortsteil Neu-Oberhausen) befindet sich das Einfamilienhaus
mit einer Wohnfläche von ca. 88,96 m² + einem ca. 84,45 m² großem Kellergeschoss, westseitige Terrasse sowie einem wunderschönen Garten, errichtet wurde dieses im Jahr 1987.


 


Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf:


  • Vorraum
  • Treppe
  • Küche
  • Separates WC
  • Badezimmer mit Dusche und Badewanne
  • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
  • Abstellraum
  • Schlafzimmer
  • 2 weitere Zimmer


Vom Vorzimmer aus gelangt man über eine Treppe in das Kellergeschoss welches in vier Räumlichkeiten (+ Dusche, Toilette) aufgeteilt ist. 
Die westseitige Terrasse sowie der wunderschöne Garten sind perfekt für ausgelassene Familienfeiern oder erholsame Stunden.


 


In wenigen Gehminuten erreicht man einen 1,7 km langen Kanal, die Tiefe beträgt ca. 5-6 m.
Nach 1-2 m wird das Wasser etwas seichter. Der Zugang ist mit einem Schlüssel erforderlich.  
Jahresbeitrag beträgt: EUR 20,-.


 


Extra:


  • Eine ca. 24 m² Garage befindet sich direkt neben der Haustür.

 


Lage:
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinine 391 (Richtung Wien Aspernstraße)
Über die B3 gelangt man in ca. 38 Minuten nach Wien. 
In der Nähe befinden sich ein Billa, eine Volksschule, eine Tankstelle und Restaurants.
Groß Enzersdorf ist ca. 4 Minuten mit dem Auto entfernt.  


 


Vermerk: damit wir für Sie einen Besichtigungstermin organisieren können
bzw. aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber,
bitten wir Sie eine schriftliche Anfrage inkl. Ihrer vollständigen Kontaktdaten,
vollständige Adresse, inkl. Telefon-  u. Mailadresse in unsere Kanzlei zu schicken.
( siehe Anfragebutton beim Inserat auf der Immobilienplattform )
Es werden nur vollständige Kontaktdaten bearbeitet.
Die Kontaktaufnahme bezüglich eines Besichtigungstermines kann nur über eine schriftliche Anfrage erfolgen.
Ihre Anfrage wird rasch bearbeitet! 


 


 


Für weitere Fragen oder eine Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!


Robert Huber
Immobilienmakler
Tel.: 0664 544 0039
E-Mail: robert.huber@blickfang-immobilien.at


Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

  • U-Bahn <6000m
  • Autobahnanschluss <8500m
  • Bahnhof <4500m
  • Supermarkt <1500m
  • Bäckerei <2000m
  • Einkaufszentrum <2500m
  • Bank <2000m
  • Polizei <2000m
  • Post <2000m
  • Schule <2000m
  • Kindergarten <2500m
  • Universität <1500m
  • Arzt <2000m
  • Apotheke <2000m
  • Krankenhaus <8500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Teppichboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Abstellraum
  • Holzbauweise

Flächen

  • Kellerfläche: 84.45 m²
  • Garagenfläche: 24 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2030-05-09
  • Energiepass HWB: 125 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: AB SOFORT
  • Baujahr: 1987
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 125
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,55
fGEE Energieklasse: C

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Blickfang Immobilien GmbH

Adresse
Fockygasse 29-311120 Wien, 12. Bezirk, Meidling
KontaktRobert Huber
Referenz ID675
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 408197840 | Zuletzt geändert: 18.09.2020, 03:35 Uhr