Anrufen

Exquisites hochwertiges Mehrfamilienhaus mit Pool und Dachterrasse in Deutsch Wagram !

160
7,5 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 23.04.2022, 13:35 Uhr | willhaben-Code: 537810978
Bild 1 von 20 - Bild

4immobilien OG
4immobilien OG

Telefon 066475051771
Mehr von diesem Anbieter102
KontaktKevin Krammer

Objektstandort

2232 Deutsch-Wagram, Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    160 m²
  • Grundfläche
    572 m²
  • Zimmer
    7,5
  • Nutzfläche
    190 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Dachterrasse
  • Garten
    383 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.150.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kreditvergleich für Österreich

Den besten Wohnkredit finden
in Kooperation mit

Objektbeschreibung

Die Kurzinformation für eilige Leser:


  • Neuwertiges Mehrfamilienhaus mit 7,5 Zimmer 
  • Wohnfläche mit ca. 160m2, bestehend aus  - Wohn-Essbereich, 6x Schlafzimmer , Vorzimmer, 2x Badezimmer
  • Grundstücksgröße ca. 572m2
  • Schöner Garten mit ca. 383m2
  • Fußbodenheizung
  • Moderne DAN- Einbauküche 
  • Große Dachterrasse!
  • Großer Swimmingpool mit Reinigungsanlage und Roboter
  • Garage mit Werkstatt
  • Technikraum mit hochwertiger Wiesmann Luftwärmepumpe!
  • Solaranlage
  • Großer Abstellraum
  • Bewässerungsanlage mit Regensensor!
  • Eigene Wasserentkalkungsanlage
  • Bezug nach Absprache möglich!

 


 


Dieses Haus bietet 7 zentral begehbare Zimmer - den Wohn-Essbereich. (6 Schlafzimmer zwischen 10 und 15m2 ).             


Weiteres sind 2- Badezimmer mit Dusche und WC vorhanden. Das Bad im Obergeschoss hat zusätzlich eine Badewanne.


Die Liegenschaft besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung, eine hochwertige und moderne Ausstattung sowie eine Dachterrasse.


Einen schönen Swimmingpool mit großer Außenterrasse zum wohlfühlen. Zusätzlich gibt es eine Gartenhütte welche sich hervorragend für Grillabende eignet.


 



Lage

Deutsch Wagram ist eine Stadtgemeinde mit 9000 Einwohner im Bezirk Gänserndorf in NÖ.
Die Infrastuktur ist ausgezeichnet- Nahversorger, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergarten, Cafehäuser sowie viele Freizeitmöglichkeiten stehen zur Verfügung.
Optimale Verkehrsanbindung mit der Schnellbahn nach Leopoldau (U1) in 8 min, Floridsdorf (U6)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m

Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4500m
Einkaufszentrum <9000m

Verkehr
Autobahnanschluss <5000m
Bahnhof <1500m
U-Bahn <10000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Heizungsart: Solarheizung
  • Abstellraum
  • Flachdach
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 383 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass gültig bis: 2027-10-09
  • Energiepass HWB: 36 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Nach Absprache
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 36
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,58
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

4immobilien OG
4immobilien OG

Adresse
Forsthof 44710 Pollham
KontaktKevin Krammer
Referenz ID4926
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 537810978 | Zuletzt geändert: 23.04.2022, 13:35 Uhr