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Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Zimmer
Wohnfläche
200 m²
Grundfläche
838 m²
Heizung
Zentralheizung 
Böden
Parkett 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Garage
Teilmöbliert / Möbliert
Parkplatz
Balkon
Garten
800 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 301
  • HWB Energieklasse: G
  • fGEE: 3,9
  • fGEE Energieklasse: F

Objektbeschreibung

Dieses Haus wurde ursprünglich für zwei Familien konzipiert. Es passt sich daher optimal an Ihre Bedürfnisse an:

Sie verfügen über zwei Eingänge - daher können Sie Arbeit und Wohnen optimal unter einem Dach vereinigen. Oder, wenn Sie nicht das ganze Haus für sich haben wollen, können Sie einen Teil des Hauses vermieten. Auch eine Einliegerwohnung ist denkbar.

Im Erdgeschoß gibt es derzeit einen gemütliche Wohnküche (mit einem Schwedenofen), zwei Bäder, zwei WC, und drei weitere Zimmer, zum Teil mit begehbaren Schränken. Im Obergeschoss befinden sich vier Räume, derzeit als Wohnraum, Büro und Schlafzimmer genutzt.

Im Keller befinden sich der Wirtschaftsraum und etwas Stauraum.

Im großen Garten gibt es einige Obstbäume, einen überdachten Grillplatz, eine Garage (für bis zu zwei Autos), eine zweite Einfahrt mit zwei Stellplätzen, sowie das Holzlager.

Anschauen lohnt sich!

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte und eine gemeinsame Besichtigung - auch am Abend und am Wochenende - zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:
Irene Hruska
Gebietsleiter
+43 664 84 10 772
irene.hruska@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Lage

  • Laermbelastung: geringe Lärmbelastung
  • Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, Sammeltaxi vor dem Haus
  • Ruhige Siedlungslage, Busstation und Sammeltaxi praktisch vor der Haustüre

Ausstattung

  • Dieses Haus wurde ursprünglich für zwei Familien gebaut und verfügt daher über zwei Eingänge. Es eignet sich also auch optimal für eine Kombination für wohnen und arbeiten.
  • Balkonanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 2.5 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Keller: TEIL

Flächen

  • Gartenfläche: 800 m²
  • Kellerfläche: 40 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 13.02.2030
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1967
  • Anzahl WC: 2
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Kontaktformular
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Objektstandort

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