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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und schönem Garten

145
4 Zimmer
Sonstige
Zuletzt geändert: 16.07.2024, 10:00 Uhr | willhaben-Code: 712355543
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€ 260.000Kaufpreis
€ 170,41 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Atrium Global Investment
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KontaktNebojsa Stanisljevic

Objektstandort

2225 Zistersdorf, Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    145 m²
  • Grundfläche
    718 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum
  • Garten
    561 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 260.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 106
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 170,41
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Das möblierte Einfamilienhaus wurde 1930 in Ziegelmassivbauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Siedlungslage von Zistersdorf.


Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume:


  • Gang
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Toilette ( renoviert )
  • Gästetoilette
  • Abstellraum
  • Garage

Im Dachgeschoss


  • große Galerie
  • 2 Kinderzimmer

Im Keller haben Sie 3 große Räume.


Der Garten ist sehr praktisch und pflegeleicht angelegt. Dieser schöne Garten lädt ein zum Spielen, Garteln und Verweilen.


Des weiteren gibt es noch einen Brunnen im Garten, der für die Gartenbewässerung genutzt werden kann.


Eine Schuppe befindet sich im Garten ( als Hobbyraum möglich )


Busse 505, 534, 564 vor der Tür ( Station : Zistersdorf Neustiftgasse ). Bus 505 fährt nach Wien ( Leopoldau / Floridsdorf ).


Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: stani@atrium-real.at


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.


 


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Zistersdorf liegt am Fuße des Steinberges im Weinviertel, inmitten von Weinbergen.
Hauptort der Gemeinde wie auch Ortschaft und Katastralgemeinde ist die Stadt Zistersdorf.
Die Ortschaft umfasst um die 950 Gebäude mit gut 2500 Einwohnern.
Zistersdorf wurde im Jahre 1160 erstmals urkundlich erwähnt und um 1250 von den Kuenringern als mit Mauern umgebene Stadt gegründet. Die Verleihung des Stadtrechtes erfolgte 1284.
Rund 12 km von Zistersdorf befindet sich ein Anschluss an die A5-Nordautobahn.
In der Gemeinde gibt es eine Volksschule und eine Neue Mittelschule.
Darüber hinaus befinden sich in Zistersdorf eine Polytechnische Schule, die Landesberufsschule des Bundeslandes Niederösterreich für die Lehrberufe "Installations- und Gebäudetechnik" und "Gas- und Sanitärtechnik" sowie die Expositur der HTL Mistelbach mit dem Schwerpunkt "Innovative Gebäudetechnik".

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m

Verkehr
Bahnhof <9500m
Autobahnanschluss <10000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Voll möbliert

Flächen

  • Gartenfläche: 561 m²
  • Kellerfläche: 60 m²
  • Garagenfläche: 29 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2032-07-25
  • Energiepass HWB: 275 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: 1930
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 106 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 170,41 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 170,41 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 275
HWB Energieklasse: G
fGEE: 3,71
fGEE Energieklasse: F
Heizung: Etagenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Atrium Global Investment
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Adresse
Stadiongasse 4 Top V1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktNebojsa Stanisljevic
Referenz ID388
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willhaben-Code: 712355543 | Zuletzt geändert: 16.07.2024, 10:00 Uhr

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