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Idyllische Doppelhaushälfte im Weinviertel (Top 4)

109,95
4 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 11.04.2024, 11:40 Uhr | willhaben-Code: 750662069
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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktBernhard Sarközi

Objektstandort

2265 Drösing, Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    109,95 m²
  • Grundfläche
    259,53 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    109,95 m²
  • Heizung
    Luftwärmepumpe
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Balkon
    11,94 m²
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 345.000
Maklerprovision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Objektbeschreibung

Traumhafte Familienidylle

Zum Verkauf gelangt diese Doppelhaushälfte in höchster Qualität. Perfekt auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt, gelangt man in dieser einzigartigen Idylle zur absoluten Entspannung.

Die Bauweise lässt sich in wenigen Worten zusammenfassen: Modern, offen, hell, gemütlich, perfekte Raumaufteilung auf rund 110 m².
In den teilweise über fünf Meter hohen Räumlichkeiten findet eine offene Wohnküche genauso Platz, wie natürlich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro/2. Kinderzimmer, zwei Badezimmer und ein an das Schlafzimmer anschließendem Raum, der sich förmlich als begehbarer Schrank aufdrängt.

Die großzügige Terrasse und der eigene Garten laden dazu ein, die Seele baumeln zu lassen.

Die beschauliche Gemeinde Drösing liegt einen Steinwurf von den Marchauen entfernt. In fünf Minuten mit dem Fahrrad befindet man sich inmitten des riesigen Drösinger Waldes mit all seinen Seen, Bächen und natürlich dem Grenzfluss zur Slowakei, der March.
Aber in nur einer Stunde ist man mit der angebundenen Nordbahn in Wiens Stadtzentrum, oder in Bratislava. 30 Autominuten entfernt liegt Mistelbach bzw. Gänserndorf.
Neben Nordbahn und einzigartiger Natur, bietet Drösing auch eine Volksschule, Kindergarten, Nahversorger und eine Arzt- und Zahnarztpraxis.

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Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5000m
Apotheke <8000m

Kinder / Schulen
Schule <4000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4500m

Verkehr
Bahnhof <500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <8000m
Polizei <8000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Balkonfläche:11,94 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 33.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 33,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,69
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Luftwärmepumpe

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf
KontaktBernhard Sarközi
Referenz ID7939/2100156591
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 750662069 | Zuletzt geändert: 11.04.2024, 11:40 Uhr

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