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Ihr luxuriöses Traumhaus mit eigenem Pool und Wintergarten

214,81
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 20.04.2024, 07:15 Uhr | willhaben-Code: 694241774
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€ 1.100.000Kaufpreis
€ 400 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

RE/MAX Harmony / Wukovits Immobilien KG
RE/MAX Harmony / Wukovits Immobilien KG

Unternehmen


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KontaktVolkan Siddetli

Objektstandort

2301 Groß-Enzersdorf, Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    214,81 m²
  • Grundfläche
    421 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.100.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 400
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 400
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

Purer Luxus - Wohntraum mit hochwertigster Ausstattung
Eine Immobilie der absoluten Extra-Klasse, die mit Ihrer hochwertigen Ausstattung überzeugt! Marmor, Parkettböden, Hightech-Ausstattung, beheizter Pool, mehrere Schlafzimmer mit privaten Terrassenflächen - das ist eine Immobilie auf höchstem Niveau!
Auch die Lage spricht für sich. Kombinieren Sie das Landleben mit der unmittelbaren Nähe zu Wien.

Hierzu einige Details:
- ca. 421 m² Grundstücksfläche
- insgesamt ca. 214 m² Wohnfläche
- großzügige Terrassenflächen
- insgesamt 5 Schlafzimmer
- 4 Terrassen
- vollunterkellert
- großer Wintergarten
- beheizter Pool 6x3 m
- Alarmanlage und Videoüberwachung
- PKW-Abstellplätze, elektrisches Tor
- Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe
- hochwertiger Marmor und Parkett im ganzen Haus
- EWE-Küche mit Markengeräten
- Vorbereitung für kontrollierte Raumlüftung
- Möglichkeit auf den Einbau eines Personenliftes
- Hightech Ausstattung "BUS-System" (Steuerung über eine APP): Einstellung von Außenrollos und Beleuchtung, Regelung von Temperatur, usw.)

Raumaufteilung:
- Erdgeschoss: Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Terrasse/Wintergarten, WC, Abstellraum
- Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Schrankraum, 2 Terrassen
- Dachgeschoss: 1 großes Zimmer, Badezimmer, kleine Küche, 1 Terrasse, 1 Balkon
- Keller: 2 Zimmer, Technikraum, Waschküche, WC


Wir nehmen uns bei den Besichtigungen persönlich für Sie Zeit. Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie!

Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an.

360° Fotos, das Objektvideo sowie weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage.

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, TelefonNr., E-Mail) beantworten können.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).

Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst.
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 20.47 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: A   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A   

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:3.00
  • Wintergarten
  • Keller: vorhanden
  • Küche
  • Teilweise möbliert
  • Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Swimmingpool: Ja
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: ca. 2015
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 400,00 Eur
  • Heizkosten inkl. Warmwasser (inkl. MWSt): 400,0 Eur
  • Heizkosten inkl. Warmwasser (exkl. MWSt): 400,0 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 20,4
HWB Energieklasse: A
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

RE/MAX Harmony / Wukovits Immobilien KG
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Adresse
Wiener Straße 392620 Neunkirchen
KontaktVolkan Siddetli
Referenz ID3827/100
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willhaben-Code: 694241774 | Zuletzt geändert: 20.04.2024, 07:15 Uhr

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