KAUFANBOT LIEGT VOR - Kochduell im XXL Küchenabenteuer!

195
7 Zimmer
Bungalow
Zuletzt geändert: 05.06.2026, 11:51 Uhr | willhaben-Code: 1450594181
Bild 1 von 35 - Außenanansicht
Bild 2 von 35 - Wohnzimmer
Bild 3 von 35 - Essplatz für Viele
Bild 4 von 35 - Ganze Ansicht
Bild 5 von 35 - Eingang zur Küche
Bild 6 von 35 - mit kleinem Essplatz
Bild 7 von 35 - Meisterküche
Bild 8 von 35 - Essplatz für Zwischendurch
Bild 9 von 35 - Zum Wohnzimmer
Bild 10 von 35 - Terrasse bei Wohnzimmer
Bild 11 von 35 - Terrasse mit Abgang in den Garten
Bild 12 von 35 - Terrasse mit Blick aufs Feld
Bild 13 von 35 - Schlafzimmer 1
Bild 14 von 35 - Schlafzimmer 1
Bild 15 von 35 - Schlafzimmer 2
Bild 16 von 35 - Schlafzimmer 2
Bild 17 von 35 - Schlafzimmer 3
Bild 18 von 35 - Schlafzimmer 3
Bild 19 von 35 - Badezimmer mit Eckbadewanne
Bild 20 von 35 - Badezimmer
Bild 21 von 35 - Flur mit endlosen Garderobenschränken
Bild 22 von 35 - Eingangsbereich
Bild 23 von 35 - Windfang
Bild 24 von 35 - Blick aufs Feld
Bild 25 von 35 - Homecinema
Bild 26 von 35 - sehr bequem
Bild 27 von 35 - absolut genial
Bild 28 von 35 - mit Fitnessraum
Bild 29 von 35 - weiteres Zimmer im Untergeschoss
Bild 30 von 35 - Badezimmer im Untergeschoss
Bild 31 von 35 - Aufgang zur Terrasse
Bild 32 von 35 - Garten
Bild 33 von 35 - Rückansicht
Bild 34 von 35 - Grundriss Erdgeschoss
Bild 35 von 35 - Grundriss Kellergeschoss
€ 590.000Kaufpreis

REMAX Magic Doris Deutsch Immobilien GmbH
REMAX Magic Doris Deutsch Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktDoris Deutsch, MBA, akad. IM.

Objektstandort

2232 Parbasdorf, Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Bungalow
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    195 m²
  • Grundfläche
    681 m²
  • Zimmer
    7
  • Nutzfläche
    319 m²
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Terrasse
    45 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 590.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Von weitem sieht man es schon: Blitzblau und Weiß, wie ein fröhlicher Farbfleck in der Landschaft - dieses Elk-Haus in Parbasdorf kann man einfach nicht übersehen! Es strahlt förmlich, als würde es einen willkommen heißen. Wer hier vorbeifährt, kann nicht anders, als sich zu fragen: "Was versteckt sich da hinter der markanten Fassade?" Nun, genau das, was man von einem solch außergewöhnlichen Haus erwartet - charakterstark, großzügig und mit viel Platz für ganz große Ideen.


Eingetreten durch den Windfang, schon merkt man: Hier ist alles durchdacht. Den Mantel schnell abgelegt, die Schuhe verstaut - und schon startet das Vergnügen. Vorher ein kurzer Blick ins Zimmer gleich rechts, ob im Homeoffice noch eine E-Mail auf Antwort wartet - falls nicht, kann man sich gleich ins Geschehen stürzen! Weiter geht's ins Herz des Hauses, nämlich in die Küche.


Und was für eine Küche das ist! Weißer Schleiflack auf weißen Fließen, offen zum Wohnraum, hell, großzügig - und ganz klar das pulsierende Herz des Hauses. Hier wird gekocht, geschnippelt, angerichtet - und das gerne auch mal für viele.


Es brutzelt und dampft, wenn im Überschwang beim Kochen die Herdplatten knapp werden, kein Problem - einfach flugs zum zweiten Herd gewechselt. An Arbeitsfläche mangelt es sowieso nicht - hier ist richtig Platz zum Austoben. Und während vorne gewürzt wird, lehnen die Freunde mit einem Glas Wein entspannt daneben - und schauen, was Leckeres entsteht.


Gespeist wird an einer langen Tafel, die sich wunderbar in die Harmonie der kulinarischen Leidenschaft einfügt. Niemals müssen Sie ein Fest mangels Platzes absagen - hier ist immer genug Raum für all Ihre Gäste, um gemeinsam zu genießen und das Leben zu zelebrieren.


Die Küche geht fließend in das großzügige Wohnzimmer über, das sich direkt zur großen Terrasse öffnet - und hier wird der Spaß nahtlos fortgesetzt! Der Griller steht bereit, um auch draußen die besten kulinarischen Kreationen zu zaubern. Nach dem Schlemmen? Ein erfrischender Sprung in den Pool oder einfach die Sonne im Garten genießen - ohne lästiges Vis-à-Vis, denn das angrenzende Feld sorgt für die perfekte Privatsphäre. Hier können Sie ganz in Ruhe Ihre eigene kleine Welt kreieren und das Leben in vollen Zügen genießen - ohne Jemanden, der Ihnen über die Schulter schaut.


Und später, wenn die letzten Gäste gegangen sind und wieder Ruhe einkehrt, sinken Sie in die Couch und genießen die letzten Strahlen der untergehenden Sonne, die sanft über den Raum streichen. Ein Moment purer Gelassenheit. Dann zieht es Sie in den Schlafbereich, wo drei Zimmer in verschiedenen Größen darauf warten, Ihre persönlichen Rückzugsorte zu werden. Das Badezimmer mittig und der Gang perfekt genutzt für einen endlos langen Einbauschrank, der Traum Vieler, der hier wahr wird.


Das Untergeschoss bietet nochmals ein ganz besonderes Highlight. Ausgebaut zu einem genialen Wohnkeller übernimmt dieser eine Vielzahl an Möglichkeiten. Sei es wie bisher ein Home-Cinema oder ein motivierter Fitnessraum. Die hochwertige Ausführung wird Ihr Herz eröffnen und spätestens dann wissen Sie was hier zu tun ist.


Nach der Trainingseinheit geht's ab in die Dusche gleich nebenan.


Ein weiterer Arbeitsraum wartet auf dieser Etage auf seine Bestimmung, zwei klassische Kellerräume ebenfalls.  


Dieses Haus ist kein Stillleben - es lebt. Es kocht, es grillt, es genießt. In Parbasdorf, wo's ruhig ist, aber alles in greifbarer Nähe liegt. Wer eine Küche sucht, die mehr ist als nur ein Raum - und ein Haus, das sich anpasst statt vorschreibt - der ist hier genau richtig.


Ich freue mich schon, Ihnen dieses besondere Haus persönlich zeigen zu dürfen.


Der Preis: EUR 590.000,--


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Nützen Sie unsere Aktion bis 30.06.2026: Statt EUR 490,-- bis Ende Juni kostenlos!


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Lage

Region: Deutsch-Wagram


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <3000m
Klinik <3000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <3000m
Schule <3000m
Universität <9000m
Höhere Schule <9000m

Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <5500m
Einkaufszentrum <6500m

Verkehr
U-Bahn <8500m
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <6000m

Sonstige
Bank <3000m
Post <3000m
Polizei <3000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 45 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Heizungsart: Solarheizung
  • Möblierung: TEIL

Flächen

  • Kellerfläche: 131 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass gültig bis: 2034-04-02
  • Energiepass HWB: 59.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1997
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 59,7
HWB Energieklasse: C
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

REMAX Magic Doris Deutsch Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Albrechtstraße 253400 Klosterneuburg
KontaktDoris Deutsch, MBA, akad. IM.
Referenz ID1065
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willhaben-Code: 1450594181 | Zuletzt geändert: 05.06.2026, 11:51 Uhr

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