Anrufen

Modernes Einfamilienhaus mit grandiosem Weinviertelblick

73
3 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 11.01.2023, 18:00 Uhr | willhaben-Code: 571912956
Bild 1 von 22
Bild 2 von 22
Bild 3 von 22
Bild 4 von 22
Bild 5 von 22
Bild 6 von 22
Bild 7 von 22
Bild 8 von 22
Bild 9 von 22
Bild 10 von 22
Bild 11 von 22
Bild 12 von 22
Bild 13 von 22
Bild 14 von 22
Bild 15 von 22
Bild 16 von 22
Bild 17 von 22
Bild 18 von 22
Bild 19 von 22
Bild 20 von 22
Bild 21 von 22
Bild 22 von 22
€ 199.000Kaufpreis
€ 114,45 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Satzer Immobilientreuhand e.U.
Satzer Immobilientreuhand e.U.

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter9
KontaktMarkus Satzer

Objektstandort

Hauptschulstraße 3, 2183 Neusiedl an der Zaya, Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    73 m²
  • Grundfläche
    151 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 199.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 114,45
Maklerprovision: 3%+USt.

Persönliche Finanzierungsangebote

Unabhängige Beratung durch Profis
Ein Service von

Objektbeschreibung

Zur Vermittlung gelangt ein ca. 73 m² großes Einfamilienhaus mit atemberaubendem Ausblick, welches auf einem ca.151m² großen Grund steht.

Sie betreten die, durch eine Mauer mit Steinfliesenoptik eingefriedete Liegenschaft mittels eines grauen Metalltors, neben dem ebenfalls ein doppelflügliges Einfahrtstor mit ca. 2,4m Breite, welches die Einfahrt für einen PKW gewährleistet, errichtet ist.
Der gesamte Garten der Liegenschaft ist bepflastert und somit, bei edler Optik, leicht in der Erhaltung und Pflege. Sofort springt Ihnen der wunderbare Blick über das gesamte Umland, der durch die Hanglage entsteht, ins Auge.
Sie betreten das Haus durch den geräumigen, ca. 7,7m² großen Vorraum, der genügend Platz für Kommoden, Kleiderablage und sogar eine Sitzmöglichkeit bietet. Nebst dem Eingangsbereich befindet sich das ca. 5,7m² große Badezimmer des Hauses mit WC, Waschtisch und Walk-In-Dusche, in welchem auch ein Waschmaschinenanschluss, sowie eine Lüftung hergestellt sind. Danach gelangen Sie in die ca. 12,9m² große holzvertäfelte Küche mit gemütlicher Essgelegenheit. Die Küchenzeile beinhaltet einen Ofen, einen Herd mit Dunstabzugshaube, eine Spüle, einen Kühlschrank mit Gefrierfach, eine eingebaute Mikrowelle und ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche um sich oder Ihre Familie kulinarisch zu verköstigen. Im Anschluss befindet sich das ca. 11,4m² große, kompakte Wohnzimmer, in dem eine Wohnlandschaft und eine Wohnwand Platz finden. Eine geschmackvolle Glasschiebetüre trennt das Wohnzimmer vom großzügigen ca. 17,2m² messenden Schlafzimmer, das ein freistehendes Doppelbett, eine Kastenwand und eine Kommode beherbergt. Angrenzend befindet sich ein weiteres ca. 10,4m² großes Zimmer, das zurzeit als Büro genutzt wird, somit ideal für das Arbeiten von zu Hause aus geeignet. Angrenzend an das Bürozimmer befindet sich ein ca. 7,9m² großer Lagerraum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden könnte, welcher mit einer weiteren Glasschiebetüre abgetrennt werden kann. Im Vorraum, dem Badezimmer, der Küche und dem Badezimmer sind moderne dunkle Fliesen verlegt.

Die Terrasse vor dem Haus bietet mehr als ausreichend Platz für eine Gartengarnitur von der aus man den Weitblick auf das Umland genießen kann.

 

Das Haus wird mittels Gas-Kombitherme beheizt.



Das Haus ist nicht sofort verfügbar, da es aktuell noch bewohnt wird. Der Übergabezeitpunkt ist zwischen Käufer und Interessent zu vereinbaren.

 

Raumaufteilung

-Vorraum ca. 7,7m²
-Badezimmer ca. 5,7m²
-Küche ca. 12,9m²
-Wohnzimmer ca. 11,4m²
-Schlafzimmer ca. 17,2m²
-Büroraum ca. 10,4m²
-Schrankraum ca. 7,9m²

Lage

In 5 Fahrminuten erreichbar:

- Tennisplatz
- Heurigen
- Allgemeinmediziner
- Freibad (Neusiedl/Zaya)

In 8 Fahrminuten erreicht man die Autobahnauffahrt A5 Poysdorf-Süd

Mit dem Auto erreichen Sie in 20 Minuten Mistelbach mit dem Landesklinikum Mistelbach Gänserndorf.

Der M-City:
+ Billa
+ Obi Baumarkt
+ Fressnapf
+ Intersport
+ Weinland Apotheke

Weitere Einkaufsmöglichkeiten:
+ Hauptplatz Mistelbach mit einem breiten Branchenmix aus Apotheke, Penny, Drogeriemärkten. Textil- und Elektrogeschäft etc.
+ Merkur Markt, Hofer, Lidl, Interspar

Freizeitangebot im nahen Mistelbach:
+ Sportzentrum
+ Weinlandbad
+ Fitnesscenter
+ Wander- und Radwege
+ Lokale und Kaffees

ca. 34km bis zur Therme Laa
ca. 15km bis zum Golfplatz Poysdorf
ca. 40km bis zum Hallenbad Gänserndorf
ca. 40 km bis zum Aqualand Moravia

und in 40 Minuten erreichen Sie die Stadtgrenze von Wien.

Sonstiges

Sie haben Fragen zum Objekt oder wollen besichtigen? Herr MMag. Markus Satzer, MSc Immobilienmakler freut sich auf Ihren Anruf unter

Tel: 0257234395

Satzer Immobilientreuhand e.U.

Immobilienmakler & Immobilienverwalter

Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung

Franz Josef-Straße 54/7

2130 Mistelbach

verwaltung@satzer-immobilien.at



Der vermitteltende Makler ist als Doppelmakler tätig. Für den Käufer fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt an.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 81,6
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,93
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Satzer Immobilientreuhand e.U.
Satzer Immobilientreuhand e.U.

Unternehmen


Adresse
Franz Josef Straße 54/72130 Mistelbach
KontaktMarkus Satzer
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 571912956 | Zuletzt geändert: 11.01.2023, 18:00 Uhr