(verkauft) Privatverkauf! Großzügige moderne Doppelhaushälfte, Koffer packen und einziehen!

140
5 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 29.01.2022, 19:38 Uhr | willhaben-Code: 533771390
Bild 1 von 33

Objektstandort

2231 Strasshof an der Nordbahn, Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    140 m²
  • Grundfläche
    300 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.05.2022

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    11 m²
  • Garten
    130 m²
  • Terrasse
    18 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 545.000

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Objektbeschreibung

Kurzinformationen für den schnellen Überblick:

  • Großzügige und moderne Doppelhaushälfte
  • Sehr gute und angenehme Raumaufteilung (5 Zimmer, 2 Bäder,..)
  • Bahnnähe, S1 Station in Gehweite (~ 300m, ca. 5 Min.)
  • Ruhige Siedlungslage
  • 140m² Wohnfläche
  • 300m² Grundfläche
  • Schlüsselfertig & vollmöbliert, modern eingerichtet
  • Komplett mit SmartHome ausgestattet
  • Carport (Vorplatz mit Glas-Überdachung)
  • Terrasse mit Terrassenüberdachung
  • Elektrische Außenjalousien
  • Fußbodenheizung
  • Eingegrabener Pool
  • Ebenerdiges Trampolin
  • Verfügbar ab Mai 2022


Nun die ausführliche Beschreibung:

Koffer packen und einziehen! 

Großzügige und moderne Doppelhaushälfte zu verkaufen. (schlüsselfertig und vollmöbliert, ca. 300m² Grundfläche und 140m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, 5 Zimmer, 2 Bäder)

Diese Ziegelmassiv-Doppelhaushälfte wurde 2020 in ruhiger Siedlungslage in Strasshof errichtet und wird inklusive der modernen und gepflegten Einrichtung verkauft.

Der optimale Grundriss mit ca. 140m² bietet jede Menge Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume!

Dank großer Fensterfronten genießen Sie optimalen Lichteinfall, den Sie mittels elektrischer Rollläden / Außenjalousien nach Belieben selbst steuern können.

Das Haus ist komplett mit SmartHome ausgestattet, welches Ihnen die smarte Licht- und Rollladen-, sowie Haustürsteuerung per Touchscreen (im Erd- sowie Obergeschoss), als auch über die Ferne via Smartphone, ermöglicht. Weiters kann auf 3 Überwachungskameras und die smarte Video-Türklingel zugegriffen werden.

Sehr angenehme und großzügige Raumaufteilung. Kurzfassung:

  • Erdgeschoss:

    Vorzimmer, Arbeits-/ Gäste- oder Schlafzimmer, Badezimmer mit bodenebener Walk-In Dusche und WC, großzügiger Wohnraum mit Küche und Essbereich, Abstell- bzw. Technikraum (Leerverrohrung für PV-Anlage vorhanden).

  • Obergeschoss:

    Vorzimmer / Gang, insgesamt 3 Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zum Balkon), Badezimmer mit bodenebener Walk-In Dusche und großer Badewanne (1,90m) sowie Doppelwaschbecken, separates WC.

  • Aussenbereiche:

    Carport / Parkplatz mit Glasüberdachung, Weg zum Eingang inkl. Vorgarten / Möglichkeit für Gemüsegarten, Zaun / Abtrennung inkl. Türe zum hinteren Bereich des Gartens. Terrasse mit 3-stufigem Schiebedach, schöner Garten mit einem großen eingegrabenen Pool (Salzwassersystem installiert), bodenebenen Trampolin und Gartenhütte.


In den angehängten Bildern finden Sie den genauen Grundriss.

Die Luft-/Wärmepumpe (Marke LG) sorgt in Verbindung mit der Fußbodenheizung nicht nur an kühlen Tagen für ein angenehmes Raumklima, sondern versorgt Sie zudem mit Warmwasser.

Das Haus wird vollmöbliert verkauft. 

Lage

Öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Schnellbahnstation (S1), sowie die Bushaltestelle ist in Gehweite (~ 300m, 5 Min.).
Mit der Schnellbahn S1 ist man in kürzester Zeit in Wien.

Sehr ruhige Siedlungslage.

Sonstiges

Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter 0676 / 76 76 706 zur Verfügung.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 41,1
HWB Energieklasse: A+
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Patrick
User seit 11/2007

Telefon 06767676706
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willhaben-Code: 533771390 | Zuletzt geändert: 29.01.2022, 19:38 Uhr

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