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Reihenhausanlage in Massivbauweise mit großzügigen Eigengärten. >Video im Inserat

121
5 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 16.09.2021, 12:00 Uhr | willhaben-Code: 487149565
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€ 439.000Kaufpreis
€ 75 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

1A Realitäten GmbH
1A Realitäten GmbH

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KontaktPatrick Eisler

Objektstandort

2231 Strasshof an der Nordbahn, Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Reihenhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    121 m²
  • Grundfläche
    856 m²
  • Zimmer
    5
  • Stockwerk(e)
    0
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    89,89 m²
  • Terrasse
    17,82 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 439.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 75
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

In der Stadtgemeinde Strasshof an der Nordbahn, in der nähe von Wien, wird diese Reihenhausanlage mit drei Wohneinheiten in Massivbauweise errichtet. Die herrlichen lichtdurchflutenden Reihenhäuser laden mit stilvollem Ambiente, hochwertigen Materialien und der wunderbaren Ruhelage zum Wohlfühlen für Jungfamilien ein. Die drei Wohneinheiten verfügen über optimale Grundrisse wodurch das Einrichten zu einem Vergnügen wird.


Angenehme Freiflächen wie Eigengärten und Terrassen erweitern zudem den Wohlfühlfaktor und bieten ausreichend platz für entspannte Abende im Freien.


Im nachfolgenden Link finden Sie ein Video zum Projekt: https://vimeo.com/533889592#


Die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn befindet sich nur 10 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Schulen, Ärzte, Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Autominuten zu erreichen.


Die Schulen innerhalb von Strasshof sowie in den angrenzenden Nachbarortschaften sind mit Schulbussen oder zum Teil sogar fußläufig zu erreichen.


Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist die Wiener Stadtgrenze in nur 15 Minuten erreichbar.


Nach Fertigstellung des Schnellstraßenprojekts S8, wird Strasshof an der Nordbahn über einen direkten Schnellstaßenanschluss verfügen.


Öffentliche Verkehrsanbindung:


Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und daher für Pendler bestens geeignet.


Mit der Schnellbahnlinie S1 ist man in kürzester Zeit in Wien.


Weiters halten an diesem Bahnhof auch zahlreiche Regionalzüge.


 


 



Lage

  • Nähe Bahnhof und diversen Schulen 10 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt
  • Region: Nähe Wien
  • Bahnhof <1500m
  • Kindergarten <500m
  • Schule <1000m
  • Bank <1500m
  • Post <2500m
  • Polizei <5500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <2500m
  • Arzt <2000m
  • Apotheke <2500m
  • Klinik <6000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Terrassenfläche: 17,82 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Estrich
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Abstellraum
  • Flachdach
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 89,89 m²
  • Stellplatzfläche: 12.5 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Stockwerk: EG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2028-03-20
  • Energiepass HWB: 42.24 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 08/2021
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 75 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 75 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 42,24
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,77
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

1A Realitäten GmbH
1A Realitäten GmbH

Adresse
Marktfeldstraße 343040 Neulengbach
KontaktPatrick Eisler
Referenz ID5363/5
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 487149565 | Zuletzt geändert: 16.09.2021, 12:00 Uhr