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Tradition trifft Innovation

250
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 15.07.2024, 13:10 Uhr | willhaben-Code: 1799628329
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RE/MAX Aktiv in Groß - Enzersdorf  / Raffelsberger OG
RE/MAX Aktiv in Groß - Enzersdorf / Raffelsberger OG

Unternehmen


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KontaktMarina Neumeier

Objektstandort

2225 Zistersdorf, Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    250 m²
  • Grundfläche
    1.035 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Terrasse
    40 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 250.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: Verhandlungsbasis

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein ehemaliges Dorfgasthaus im Weinviertel.

Die Liegenschaft befindet sich rund 12 km vom Anschluss an die A5-Nordautobahn in Zistersdorf. Das Grundstück ist von zwei Seiten befahrbar.

Der Betrieb wurde Ende 2022 geschlossen.

Zu den großzügigen Nebengebäuden zählt auch ein ca. 70m² Erdkeller mit Kellerröhre.

Das Haus wurde laufend saniert - das Dach wurde vor ca. 20 Jahren neu eingedeckt. Fenster und Eingangstür wurden ca. 2013 erneuert, Gasleitungen 2023, strom- und wasserführende Leitungen wurden im Jahr 2008 erneuert.

Über die zukünftige Nutzung steht Ihrer Fantasie alles offen. Von den Räumlichkeiten würde sich die Immobilie bestens für ein Gasthaus, Arbeiterunterkünfte oder für ein Wohnhaus anbieten.

Zurzeit steht es leer und wartet aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden.

Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Dieses Objekt entspricht genau Ihren Vorstellungen? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 495.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: G   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 5.69   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G   

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 40,00 m²
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas

Flächen

  • Kellerfläche: 70.0 m²

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 1900
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Verhandlungsbasis

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 495
HWB Energieklasse: G
fGEE: 5,69
fGEE Energieklasse: G
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

RE/MAX Aktiv in Groß - Enzersdorf  / Raffelsberger OG
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Unternehmen


Adresse
Rathausstrasse 102301 Groß-Enzersdorf
KontaktMarina Neumeier
Referenz ID3118/521
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1799628329 | Zuletzt geändert: 15.07.2024, 13:10 Uhr

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