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Traumhaftes Einfamilienhaus in Leopoldsdorf: 161m² Wohnglück mit Garten, Garage & mehr für nur 435.000,00 EUR!

161
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 17.07.2024, 13:30 Uhr | willhaben-Code: 2101724627
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Börner Ihr Hausmakler GmbH
Börner Ihr Hausmakler GmbH

Unternehmen


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KontaktMag. Thilo Börner

Objektstandort

Bahnstraße 55, 2285 Leopoldsdorf im Marchfelde, Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    161 m²
  • Grundfläche
    702 m²
  • Zimmer
    5
  • Nutzfläche
    186 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Geld am Treuhandkonto und Notartermin

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Balkon
    2,9 m²
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 435.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in 2285 Leopoldsdorf im Marchfeld in Niederösterreich bietet Ihnen ein angenehmes Wohnen mit viel Komfort. Es verfügt über eine Wohnfläche von 161m², bestehend aus 5 Zimmern, 2 WCs, 2 Bädern, einem Garten, einem Balkon, einer Garage und einer Einbauküche. Alle Räume sind mit Fliesen, Laminat und Parkett ausgestattet und die Fußböden sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich ist das Haus mit einem Kamin und einer Wohnküche/offenen Küche ausgestattet. Das Bad ist mit einem Fenster ausgestattet.


Es verfügt über:


* 161 m² Wohnfläche


* ca. 49 m² Keller


* 1.Nebengebäute mit ca. 25m² verfügt über Saune, Wellnessbereich und Sauna


* 2. Nebengebäute befindet sich im hinterem Teil des Gartens


* 5 Zimmer


* 2 Bäder


* offene Wohnkücke


* Kamin


* Sauna


*Fußbodenheizung im EG


* großer Garten mit Schwimmteich


* Garage


Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung.


 Für 535.000,00 EUR erhalten Sie hier ein wunderschönes Einfamilienhaus mit 1.200m2 Grund und um 435.000,- mit 700m² Grund. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Diese Immobilie befindet sich im schönen Leopoldsdorf im Marchfeld in Niederösterreich. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus. Die Lage des Garten ist uneinsehbar, ruhig und die Natur ist sehr schön. Es ist ein idealer Ort zum Wohnen und Leben. Bis zur wiener Stadtgrenze benötigen Sie mit dem Auto nur ca. 25 Minuten bzw. ca. 20 km.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6625m
Apotheke <525m

Kinder / Schulen
Kindergarten <450m
Schule <800m

Nahversorgung
Supermarkt <900m
Bäckerei <9300m

Verkehr
Bahnhof <1375m

Sonstige
Post <1350m
Bank <1150m
Polizei <1425m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:2.9 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 49.92 m²
  • Garagenfläche: 29 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass HWB: 74 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Geld am Treuhandkonto und Notartermin
  • Baujahr: 1960
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 74
HWB Energieklasse: D
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Börner Ihr Hausmakler GmbH
Börner Ihr Hausmakler GmbH

Unternehmen


Adresse
Adalbert-Stifter-Straße 21/2/391200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau
KontaktMag. Thilo Börner
Referenz ID2533/6540
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2101724627 | Zuletzt geändert: 17.07.2024, 13:30 Uhr

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