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Traumvilla in Marchegg

468,60
14 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 30.01.2023, 14:06 Uhr | willhaben-Code: 597930922
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Boom Living GmbH
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Unternehmen


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KontaktWenzel Waechter

Objektstandort

2293 Marchegg, Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    468,60 m²
  • Grundfläche
    1.170 m²
  • Zimmer
    14
  • Nutzfläche
    468,60 m²
  • Heizung
    Ölheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Abstellraum
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 600.000

Persönliche Finanzierungsangebote

Unabhängige Beratung durch Profis
Ein Service von

Objektbeschreibung

Zum sofortigen Verkauf steht eine besonders großzügige Villa, die dem Wiener Regisseur Felix Dvorak gehörte. Die Villa eignet sich ideal für eine Familie, da sie besonders viel Platz hat, und durch ihren großen Garten und eigenem Pool Haus mit Innenpool, keine Wünsche offen lässt. 


Im Erdgeschoss befindet sich direkt neben dem einladenden Vorzimmer, eine Personalwohnung mit Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und eigenem WC. Das großzügige Wohnzimmer mit einer separaten Bibliothek & einem anschließenden Esszimmer, ist angebunden an die geräumige Küche, die funktionstüchtig ist. Vom Esszimmer kommt man ins zukünftige Kaminzimmer, das gerade saniert wird. Letztendlich, kommt man vom Kaminzimmer ins Poolhaus, mit einem neuwertigen Innenpool mit Marmorboden, einer separater Dusche & einem WC. In den Garten kommt man entweder über das Wohn-, oder über das Esszimmer. 


Im Dachgeschoss, in das man über eine repräsentative Doppeltreppe gelangt, befinden sich die Schlafzimmer. Es gibt zwei Master Schlafzimmer, mit eigenem Bad & Schrankraum, zwei Einzelzimmer, eine Suite mit Schlaf- & Wohnzimmer, und ein separates Bad am Gang. 


Die Villa bietet einem ebenso einen großen Keller, und eine eigene Garage mit Platz für zwei Autos an. 



Lage

Die Lage könnte für ein Einfamilienhaus in Stadtnähe nicht besser sein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Vor allem im Sommer besticht die Lage sehr, da sich die Liegenschaft direkt neben einem herrlichen Badeteich befindet. Mit dem Auto ist man in knapp 50 Minuten in der Wiener Innenstadt. Die Lage ist für die Wiener Umgebung also besonders gut.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1500m
Höhere Schule <9000m

Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <9000m
Einkaufszentrum <10000m

Verkehr
Bahnhof <3500m

Sonstige
Bank <500m
Post <2500m
Polizei <9000m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Heizungsart: Ölheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 151.06 m²
  • Garagenfläche: 23.5 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 4
  • Baujahr: 1970
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 1280,41 Eur

Heizung

Heizung: Ölheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Boom Living GmbH
Boom Living GmbH

Unternehmen


Adresse
Münichreiterstraße 421130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing
KontaktWenzel Waechter
Referenz ID284
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 597930922 | Zuletzt geändert: 30.01.2023, 14:06 Uhr