Und der Mond scheint hell auf mein Haus am See

5 Zimmer
Einfamilienhaus
Kaufpreis€ 590.000
Anrufen

Und der Mond scheint hell auf mein Haus am See

5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 06.08.2020 | 03:16 Uhr
Bild 1 von 24 - Bild

Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.
Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.

Weitere Anzeigen von diesem Anbieter78
KontaktGF Michael Pfeifer, MBA, PMM

Objektstandort

Feriendorf See I, 2294 Breitensee, Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Zimmer
    5
  • Nutzfläche
    377 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Gesamtfläche
    413 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Balkon
    7,93 m²
  • Garten
  • Terrasse
    28,52 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 590.000
Maklerprovision: 21.240,00 EUR inkl. 20% USt.

Objektbeschreibung

 


LAGE:


Unweit des Bahnhofs Breitensee b. Wien, direkt am See gelegen, findet sich dieses großzügige Haus!


 


INFRASTRUKTUR:


Wohnen im Grünen mit direktem Seezugang ist für viele gerade in Pandemiezeiten ein schwer vorstellbarer Luxus. Ganz nach dem Motto von Peter Fox "der Mond scheint hell auf mein Haus am See, Orangenbaumblüten liegen auf dem Weg.alle kommen vorbei ich brauch nie rauszugehen", wird aber genau dieser Wunsch in Erfüllung gehen. Diese großartige Liegenschaft wurde dieses Jahr erbaut und kann mit allen Facetten punkten. Obwohl man sich mitten im Grünen befindet, gibt es die Möglichkeit zu den öffentlichen Verkehrsmitteln zu gelangen. Der Bahnhof Breitensee b. Wien ist in näherer Umgebung und bietet so ein schnelles Vorankommen z.B nach Wien. Rund um den Feriendorfsee finden sich viele kleine Nahversorger wie ein Bioladen (Biohof Hubicek) oder ein Pennymarkt im nächsten Ort (Marchegg). Auch sonst punktet Beitensee mit zahlreichen nützlichen Features, wie einer Raiffeisenbank, einem kleinen Frisör oder einem Geschäft für Modeaccessoires. Der Ort kann auch mit einem originellen Bildungsangebot aufhorchen, in der Nähe befindet sich eine Baumschule. Der große Vorteil bleibt insgesamt bei der Lage, man findet den See, umringt mit endlosem Grün, Ruhe und Frieden.


 


AUSSTATTUNG:


Das Haus besteht aus jeweils drei ausgebauten Geschossen, bestehend aus einem vollausgebauten Kellergeschoss, einem Erdgeschoss sowie einem Obergeschoss. Neben einer gemütlichen Gartenfläche kann der zukünftige Besitzer auch über eine große Terrasse und einen Balkon freuen. Zusätzlich gibt es einen schönen Garten mit eingegliedertem Carport. Durch den Garten verfügt man automatisch über einen eigenen Seezugang. Die Böden werden mit Parkett, in den Nassräumen mit Fliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe sowie einer Fußbodenheizung.
Die Übergabe des Hauses erfolgt belagsfertig, auf Wunsch ist auch eine komplette Fertigstellung möglich.

 


 


KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet - profitieren auch Sie davon!


Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.



Lage

  • Region: Marchegg Bahnhof
  • Bahnhof <1500m
  • Kindergarten <1000m
  • Schule <3750m
  • Höhere Schule <9750m
  • Post <3750m
  • Bank <4000m
  • Polizei <4000m
  • Supermarkt <3750m
  • Bäckerei <4000m
  • Einkaufszentrum <10000m
  • Arzt <4000m
  • Apotheke <5000m
  • Breitensee bei Wien/Marchegg

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 3
  • Balkonfläche:7,93 m²
  • Terrassenfläche: 28,52 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung

Flächen

  • Gesamtfläche: 413,9 m²
  • Kellerfläche: 135 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: CARPORT
  • Energiepass HWB: 47.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: n.V.
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 3

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 47,6
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,87
fGEE Energieklasse: B


Anbieterdetails

Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.
Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.

Adresse
Arbeitergasse 331050 Wien, 05. Bezirk, Margareten
KontaktGF Michael Pfeifer, MBA, PMM
Immobilien Card
Faxnummer01-595 11 70
Referenz ID1229401241
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 384750243

 | 

Zuletzt geändert: 06.08.2020, 03:16 Uhr