Wertvoll und Modern - Haus im Herzen Groß Enzersdorfs - Provisionsfrei f. Käufer // Valuable and modern - house in Groß Enzersdorf //

114
4 Zimmer
Doppelhaushälfte
Kaufpreis€ 509.900
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Wertvoll und Modern - Haus im Herzen Groß Enzersdorfs - Provisionsfrei f. Käufer // Valuable and modern - house in Groß Enzersdorf //

114
4 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 25.09.2020, 00:50 Uhr | willhaben-Code: 362825160
Bild 1 von 11 - Hausansicht-Straße

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH
VALMACOR Immobilientreuhand GmbH

Telefon 2004315852960
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KontaktIhr VALMACOR Team

Objektstandort

2301 Groß-Enzersdorf, Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    114 m²
  • Grundfläche
    310 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    166 m²
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz
  • Garten
  • Terrasse
    19,3 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 509.900
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 159

Objektbeschreibung

In einem ruhigen, familienfreundlichen, grünen Siedlungsgebiet im Herzen Groß Enzersdorfs, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier ist nach Hause kommen wir Urlaub. Ideal für eine Familie die in einer geschützte Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte.

Das Haus ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und Fußbodenheizung und kann für mehr als nur zu Abstellzwecke genutzt werden. Das Erdgeschoss bietet Platz für eine Toilette, einen Eingangsbereich mit ausreichend Garderobenplatz sowie für ein großzügiges Wohnesszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse in einen schönen Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette.

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 509.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 547.900,00 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei!

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Für weitere Details steht Ihnen
Hr. DI Corneliu TANASESCU unter M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at!

Wir behandeln Sie besser !


In a quiet, family-friendly green area at the heart of Groß Enzersdorf, there is this low energy standard semi-detached house. The infrastructure is excellent and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden.

The house has a compact layout and has a full basement. The basement has daylight and underground heating and can be used for more than only storage purposes. The ground floor offers place for a toilette, an entrance area with plenty of storage space and for a generous living-dining room with open kitchen and exit onto the terrace into a beautiful garden. At the first floor there are 3 bedrooms and a bathroom with toilette, bath-tube and shower.

A parking plot is included in the price.

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 509.900,00 but also as turnkey project for EUR 547.900,00. Everything is free of brokerage fee for the buyer !

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, under-floor heating, cast mineral shower, interior staircase in wood trim und much more. Modifications are possible depending on the construction progress.

For further details pls call
Mr. Corneliu TANASESCU under M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at!
We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.68

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 19,30 m²
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Zentralheizung mit Wärmepumpe

Flächen

  • Kellerfläche: 52.0 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 41 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2020-06-30
  • Verfügbar ab: Q2/2020
  • Baujahr: ca. 2020
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 159,00 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 159 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 159 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 41
fGEE: 0,68


Anbieterdetails

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH
VALMACOR Immobilientreuhand GmbH

Adresse
Messenhausergasse 14/331030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktIhr VALMACOR Team
Faxnummer43 1 585 2960-60
Referenz ID3358/1218
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 362825160 | Zuletzt geändert: 25.09.2020, 00:50 Uhr