Willkommen im Paradies! Großer, mit viel Liebe angelegter Garten und idyllischem Haus sucht neue Besitzer!

146
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Kaufpreis€ 432.000
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Willkommen im Paradies! Großer, mit viel Liebe angelegter Garten und idyllischem Haus sucht neue Besitzer!

146
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 16.09.2020, 16:40 Uhr | willhaben-Code: 362819821
Bild 1 von 38 - Haus_1

s REAL - Stockerau
s REAL - Stockerau

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KontaktMag. Karin Jama

Objektstandort

2230 Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    146 m²
  • Grundfläche
    1.346 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Laminat

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    1.254 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 432.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Idyllisch gelegenes Haus mit wunderschön angelegtem Garten und Biotop nahe zu Wien sucht naturverbundene, Ruhesuchende neue Besitzer!!!


Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1688273?accessKey=5e18 
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.


Geniessen Sie die ersten Frühlingssonnenstrahlen auf einer der großzügig angelegten Terrassen! Lassen Sie sich durch den im Bambus streifenden Wind in den Schlaf singen! 


Auf dem ca. 1.346 m² großen Grundstück wurde um ca. 1988 das  Einfamilienhaus mit ca. 146 m² errichtet. Es wurde im Laufe der Zeit saniert und mit viel Liebe der wunderschöne Garten angelegt.


Die Nähe zu Wien macht dieses Juwel für Ruhesuchende und doch nicht weit weg vom urbanen Leben, interessant!


Raumaufteilung:


Erdgeschoß:


  • Eingangsbereich/Flur
  • begehbare Garderobe oder als Arbeits-/Gästezimmer benutzbar, somit wären 5 Zimmer verfügbar!
  • Wohnzimmer mit Ausgang auf sie südseitige Terrasse und dem wunderschönen Garten
  • Wohnküche mit Essplatz und voll ausgestatteter Einbauküche
  • Dusche und Wc

Obergeschoß:


  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Gäste-/Arbeitszimmer
  • Kinderzimmer
  • lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne und WC

Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung und einem Schwedenofen, der gemütliche Wärme in den kalten Jahreszeiten spendet.


Laminat- und Fliesenböden, doppelt verglaste Holzfenster, 2 Autoabstellplätze inkl. Arbeitsgrube, ein Brunnen für die Gartenbewässerung runden das Angebot ab.


Weiters befinden sich auf dem Grunstück ein Grillplatz, eine ca. 9 m² große Gartenhütte und ein Maschinenschupfen von ca. 9 m².


Genießen Sie Ihren Kaffee am Morgen auf der ca. 20 m² Ostterrasse, Ihr Mittagessen auf der ca. 25 m² großen Südterrasse und am Abend Ihr Gläschen Wein auf der ca. 10 m² Westterrasse.


Dazwischen sind Sie zum Erholen und Relaxen eingeladen, sowie für gediegene Gartenparties!


Infrastruktur:


Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule in 6 Autominuten erreichbar.


Freizeitangebote wie Walken, Radfahren oder einfach nur Spazierengehen...alles gleich um´s Eck!


Beim Erwerb dieser Immobilie fallen folgende Nebenkosten an:


  • 3,5 % Grunderwerbssteuer
  • 1,1 % Eintragungsgebühr
  • ca. 1-2 % Vertragserrichtungsgebühr zuzügl. 20 % Ust.
  • 3 % Maklerprovision zuzügl. 20 % Ust.

Gerne stehe ich Ihnen unter karin.jama@sreal.at oder 0664/8385891 für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.


Für das Haus liegt ein Energieausweis vor!


 


 


 


 



Lage

  • Bahnhof <3000m
  • Kindergarten <2000m
  • Schule <2000m
  • Bank <2500m
  • Post <3500m
  • Polizei <4000m
  • Supermarkt <2000m
  • Bäckerei <3500m
  • Arzt <3500m
  • Apotheke <3500m
  • Klinik <4500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:3
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • WG-geeignet
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 1254 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2021-01-13
  • Energiepass HWB: 114 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Baujahr: 1988
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 114
HWB Energieklasse: D

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

s REAL - Stockerau
s REAL - Stockerau

Adresse
Josefstraße 1203100 St. Pölten
KontaktMag. Karin Jama
Immobilien Card
Referenz ID960/54429
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 362819821 | Zuletzt geändert: 16.09.2020, 16:40 Uhr