Anrufen

großzügiges Wohnhaus zum Fertigstellen!

232
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 12.06.2024, 12:45 Uhr | willhaben-Code: 822842007
Bild 1 von 16
Bild 2 von 16
Bild 3 von 16
Bild 4 von 16
Bild 5 von 16
Bild 6 von 16
Bild 7 von 16
Bild 8 von 16
Bild 9 von 16
Bild 10 von 16
Bild 11 von 16
Bild 12 von 16
Bild 13 von 16
Bild 14 von 16
Bild 15 von 16
Bild 16 von 16

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter1953
KontaktErika Müller

Objektstandort

2292 Loimersdorf, Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    232 m²
  • Grundfläche
    608 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 439.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: Verhandlungsbasis

Objektbeschreibung

Sie brauchen viel Platz? Dann ist dies das perfekte Haus für Sie und Ihre Familie oder für eine größere Wohngemeinschaft.
Es befindet sich in Loimersdorf in einer ruhigen Seitengasse, umgeben von der Natur des Marchfeldes.
Die Vorzüge dieses Hauses sprechen für sich:
- massive Bauweise (erbaut 2002)
- Vollkeller, Erdgeschoß, Obergeschoß
- 5 Schlafzimmer
- großer Wohn- Essbereich mit offener Küche
- 2 Badezimmer (im EG mit Dusche und extra WC, im Obergeschoß
Wanne und WC)
- große Terrasse im Erdgeschoß
- schöner Balkon im Obergeschoß
- der Dachboden ist noch ausbaubar
- die Zentralheizung kann mit dem neuen Gasgerät oder mit einem
Holzofen betrieben werden
- weiters befindet sich im Wohnbereich ein Holzkamin mit Glasfenster
der für wunderbares Wohlbefinden sorgt
- Glasfaserinternet installiert 2022

Einige Arbeiten zur Fertigstellung bzw. Fertigstellungsmeldung an die Baubehörde sind noch zu erledigen.

Der erforderliche Energieausweis wird nachgereicht.
Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Deren Unterlassung stellt eine Verwaltungsübertretung dar und kann mit einer Geldstrafe bis zu EUR 1.450,- bestraft werden. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, der Abgeber ist dieser Aufforderung jedoch bisher nicht nachgekommen.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Melden Sie sich bei mir!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Erika MÜLLER unter 0676/841 420-224 gerne zur Verfügung.

Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Anfragen auf Grund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse und Telefonnummer) bearbeiten können.

Lage

  • Region: Engelhartstetten
  • Loimersdorf ist eine beschauliche Katastralgemeinde der Gemeinde Engelhartstetten im Bezirk Gänserndorf mit ca. 500 Einwohnern. Sie befindet sich im Marchfeld in einer wunderschönen Lage ganz in der Nähe der Donau-Auen. Die zahlreichen Rad- und Wanderwege laden zu sportlichen Aktivitäten ein. In den nahen und weithin bekannten Marchfeld-Schlössern finden laufend interessante und spannende Aktivitäten statt. Highlights in der Region sind die dortigen wunderschönen Advent- und Ostermärkte. Bis zur Donaubrücke sind es nur ca. 8 km und in Hainburg befindet sich auch ein Grenzübergang in die Slowakei. Die Wiener Stadtgrenze ist ca. 30 km entfernt.Die Regionalbusse des Verkehrsverbundes VOR bringen Sie in alle gewünschten Richtungen (Gänserndorf, Hainburg, Wien)In Loimersdorf befindet sich ein schöner moderner Kindergarten, in dem eine Tagesbetreuungsstätte (Kleinkindergruppe), und ein Hort integriert ist. Ebenso gibt es eine Volksschule. Sämtliche weiterführende Schulen befinden sich in der nahen Bezirksstadt Gänserndorf.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 155.00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 5.00
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Baujahr: 2002
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 1892,24 Eur
  • Verhandlungsbasis

Heizung

Heizung: Zentralheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Kreditrechner

Berechne die monatliche Rate für diese Immobilie
Mit willhaben zur optimalen Finanzierung!
Wir beraten dich unabhängig und sind zu 100% auf deiner Seite. Versprochen!
Du sparst dir Geld, weil wir für dich das Beste bei den Banken rausholen
Du sparst dir Zeit, weil wir uns um die Abwicklung kümmern
Ein Service von willhaben


Anbieterdetails

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen


Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktErika Müller
Referenz ID124732
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 822842007 | Zuletzt geändert: 12.06.2024, 12:45 Uhr

! Anzeige melden