(verkauft) Charmante Stadtvilla im Luftkurort Litschau - großzügiges Wohnen mit großem Grundstück & Top-Ausstattung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche152 m²
- Grundfläche1.619 m²
- Zimmer5
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung, Fußbodenheizung, Pellets, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Stadtvilla im idyllischen Luftkurort Litschau auf einem großzügigen Grundstück mit 1.619 m² Fläche.
Das Haus verbindet den Charme eines Bestandsobjekts mit moderner Sanierung und bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.
Eckdaten
- Grundstücksfläche: 1.619 m²
- Wohn-/Nutzfläche gesamt: ca. 247 m²
- Baujahr: 1950
- Thermische Gesamtsanierung inkl. Zubau: 2018/2019
- Energieausweis gültig bis 2028
- HWB: 51,2 kWh/m²a
- fGEE: A (0,76)
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Große Terrasse
- 3 Garagenplätze
Raumaufteilung
Kellergeschoss & Garage (95,54 m²)
- Doppelgarage mit ca. 46,12 m²
- Technik-/Aufstellungsraum mit Fröhling PE1 Pellet 20 Pelletkessel, Warmwasserspeicher sowie Pelletlager für ca. 5,5 Tonnen
- Lagerraum
- Waschküche und Flur
Erdgeschoss (105,94 m²)
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer (34,17 m²)
- Küche
- Speis
- Vorraum/Garderobe und Flur
- 2 Zimmer
- Badezimmer
- separates WC
Obergeschoss (46,2 m²)
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit WC
- Flur
Zusätzlich
- Einzelgarage mit ca. 20 m²
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Preis
420.000€
Kontakt
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Sonstiges
Highlights der Immobilie
Ruhige Lage im beliebten Luftkurort
Modernisierte Technik & sehr gute Energieeffizienz
Beheizung mittels Pelletheizung
Viel Platz für Familien
Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Glasfaserinternet verfügbar
Sofort bezugsbereit
Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Platzangebot, moderner Sanierung und hoher Lebensqualität im schönen Waldviertel.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.