Traumhaus mit Schwimmhalle

149
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 04.03.2021, 09:53 Uhr | willhaben-Code: 264423628
Bild 1 von 30 - Gartenansicht mit Wintergarten

PlanetHome Immobilien GmbH
PlanetHome Immobilien GmbH

KontaktErik Hofbauer

Objektstandort

3950 Gmünd, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    149 m²
  • Grundfläche
    3.047 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 640.000
Maklerprovision: 3%

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Objektbeschreibung

Luxusimmobilie im Waldviertel

Eine äußerst großzügig geplante Immobilie gelangt in Gmünd zum Verkauf.
Das Gebäude befindet sich auf einem 3.047 m² großen Grundstück, wurde im Jahre 1989 erbaut und lässt mit ca. 150 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern auf zwei Ebenen, einem mit beheizten Indoorpool, Sauna und Infrarotkabine ausgestatteten Wellnessbereich mit eigenem Ausgang ins Freie, einer Doppelgarage, einem Weinkeller, uvm. keine Wünsche offen.
Zusätzlich zur bereits erwähnten Wohnfläche ist das Gebäude unterkellert (ca. 93 m²), hinzu kommen noch große, sonnige Terrassen, mit einer Gesamtfläche von ca. 30 m².

Werte laut Energieausweis vom 24.07.2018: HWB: 144; fGEE: 1,44;

Weiters verfügt dieses Objekt über ein separates Nebengebäude mit 2 Ordinationen zum Vermieten!

Das Auflisten sämtlicher erwähnenswerter Punkte dieser Immobilie würde den Rahmen sprengen.

Bei Interesse werde ich Ihnen aber gerne alle, hier noch nicht beschriebenen Vorteile bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin näherbringen.

Jetzt ausführliches Exposé anfordern:
https://www.planethome.at/immobilie-suchen/immobilie-suchen/PHIAPHIA8813

Lage

Die Bezirkshauptstadt Gmünd liegt im nordwestlichen Waldviertel, direkt an der Grenze zu Tschechien. Mit dem Auto erreichen Sie Wien in ca. 1 Stunde 40 Minuten (ca. 139 km), Zwettl in ca. 25 Minuten (ca. 26 km), bzw. Krems in ca. 60 Minuten (ca. 73 km). Gmünd verfügt über eine eigene Bahnstation der Franz Josefs-Bahn. Diese Villa in guter Wohnlage ist nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und liegt nahe dem Landesklinikum Gmünd, umgeben von Einfamilienhäusern. Die Ausrichtung der Räume erfolgt fast ausschließlich nach Süden.
Die Stadt Gmünd verfügt über alle Annehmlichkeiten einer Bezirkshauptstadt, wie Sitz der Verwaltungsbehörden, Ärzte, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermärkte usw. Darüber hinaus bietet Ihnen die Grenznähe die Möglichkeit, die Infrastruktur in Tschechien zu nützen.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2.00
  • Kellerart: vollunterkellert
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Balkon/Terrassen vorhanden
  • Zustand: gepflegt
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Bodenbelag: Parkett

Flächen

  • Kellerfläche: 93.00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 4.00
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Energiepass gültig bis: 23.07.2028
  • Energiepass HWB: 144
  • Energiepass HWB: 144 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1989
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 144
fGEE: 1,44
Heizung: Zentralheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

PlanetHome Immobilien GmbH
PlanetHome Immobilien GmbH

Adresse
Dietrichgasse 27/3.OG1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktErik Hofbauer
Referenz ID8813
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 264423628 | Zuletzt geändert: 04.03.2021, 09:53 Uhr