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"Ehemaliger Bauernhof - großes Grundstück"

120
3 Zimmer
Bauernhaus
Zuletzt geändert: 29.01.2023, 01:02 Uhr | willhaben-Code: 578956255
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RE/MAX Tulln-Purkersdorf / RE/MAX DCI Fetscher & Partner GmbH & Co KG
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KontaktAmar Nalic

Objektstandort

3720 Baierdorf, Hollabrunn, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Bauernhaus
  • Wohnfläche
    120 m²
  • Grundfläche
    2.482 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Heizung
    Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 170.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

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Ein Service von

Objektbeschreibung

"Ehemaliger Bauernhof in Baierdorf, Nähe Ravelsbach"

Die Liegenschaft befindet sich im Ortskern der Katastralgemeinde Baierdorf, Gemeinde Ravelsbach.

Das Wohngebäude wurde in Massivbauweise errichtet und besteht aus zwei Trakten. Die Zufahrt in den zentralen Hof erfolgt über die straßenseitige Einfahrt. Westlich der Hofeinfahrt befindet sich die größere Wohneinheit mit Vorraum, Bad, Abstellraum, Küche, Speisekammer, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Rechts der Hofeinfahrt ist eine kleine Wohneinheit mit Vorraum, Zimmer, WC und Bad.

Anschließend an die beiden Wohneinheiten befinden sich Stallgebäude. Im hinteren Bereich des Hofs sind zwei Schuppen in Holzriegelbauweise.
Hinter dem Schuppen befindet sich noch ein kleiner gewölbter Erdkeller.

Zum Gebäudekomplex gehört auch ein weiterer Schuppen in Massivbauweise, der auf einer eigenen nördlich
gelegenen Parzelle steht.

Die Wohneinheiten werden über Einzelöfen geheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Warmwasserspeicher. Die Liegenschaft ist stark renovierungsbedürftig.

Sämtliche Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen befinden sich in Ravelsbach.

Die Liegenschaft ist im Grenzkataster eingetragen. Weiters wurde ein Verkehrsgutachten sowie ein neuer Bestandsplan erstellt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 366.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: G   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.48   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F   


Ausstattung

Heizung: Einzelofenheizung

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Baujahr: ca. 1945
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 366
HWB Energieklasse: G
fGEE: 3,48
fGEE Energieklasse: F
Heizung: Sonstige

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

RE/MAX Tulln-Purkersdorf / RE/MAX DCI Fetscher & Partner GmbH & Co KG
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Adresse
Triesterstraße 322334 Vösendorf
KontaktAmar Nalic
Faxnummer+43 1 / 699 11 12 13
Referenz ID1626/21429
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willhaben-Code: 578956255 | Zuletzt geändert: 29.01.2023, 01:02 Uhr