"Ehemaliger Bauernhof - großes Grundstück"

"Ehemaliger Bauernhof in Baierdorf, Nähe Ravelsbach"

Die Liegenschaft befindet sich im Ortskern der Katastralgemeinde Baierdorf, Gemeinde Ravelsbach.

Das Wohngebäude wurde in Massivbauweise errichtet und besteht aus zwei Trakten. Die Zufahrt in den zentralen Hof erfolgt über die straßenseitige Einfahrt. Westlich der Hofeinfahrt befindet sich die größere Wohneinheit mit Vorraum, Bad, Abstellraum, Küche, Speisekammer, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Rechts der Hofeinfahrt ist eine kleine Wohneinheit mit Vorraum, Zimmer, WC und Bad.

Anschließend an die beiden Wohneinheiten befinden sich Stallgebäude. Im hinteren Bereich des Hofs sind zwei Schuppen in Holzriegelbauweise.
Hinter dem Schuppen befindet sich noch ein kleiner gewölbter Erdkeller.

Zum Gebäudekomplex gehört auch ein weiterer Schuppen in Massivbauweise, der auf einer eigenen nördlich
gelegenen Parzelle steht.

Die Wohneinheiten werden über Einzelöfen geheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Warmwasserspeicher. Die Liegenschaft ist stark renovierungsbedürftig.

Sämtliche Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen befinden sich in Ravelsbach.

Die Liegenschaft ist im Grenzkataster eingetragen. Weiters wurde ein Verkehrsgutachten sowie ein neuer Bestandsplan erstellt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 366.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: G   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.48   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F