Deine Immobilienplattform für Österreich

mit 88.815 Anzeigen
<Platzhalter>

Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Zimmer
Wohnfläche
157 m²
Nutzfläche
272 m²
Grundfläche
826 m²
Heizung
Pellets 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Garage
Parkplatz
Terrasse
15 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 49
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

"Hochwertiges Baumeisterhaus vor Fertigstellung!"

Dieses moderne und belagsfertige Ziegelmassivbauhaus in angenehmer und erhöhter Siedlungslage ist nur ein paar Gehminuten vom Zentrum des Weinortes Ravelsbach entfernt!

Die Weinregion bietet höchste Lebensqualität, perfekte Infrastruktur und ist sicherlich ein Ort an dem es sich Leben lässt. Das qualitativ im High End Bereich befindliche Haus wurde im Jahr 2016/2017 bis auf die Fassade und Außenanlage fertiggestellt. Das Objekt wird mittels Pelletsheizung beheizt, eine Photovoltaikanlage ist an der südlichen Dachfläche installiert. Die Garage ist vom Vorgarten aus zu begehen und zu befahren. Von der Garage aus ist der darüber liegende Dachboden mit einer Ausziehtreppe zugängig. Ein Vorraum verbindet die Garage mit dem Pelletslager. Die Garage und das Pelletslager sowie der Technikraum sind ca. 45 m2 groß.
Das Objekt bietet einen großzügig und offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie eine geplante, großflächig angelegte und an das Haus angrenzende Terrasse mit Panoramablick.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit je einem Badezimmer und je einer Toilette. Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss auch noch eine großzügige, begehbare Garderobe. Zusätzlich befindet sich dort ein ca. 80m2 ausgebauter Dachboden, welchen man verschieden nutzen kann.
Ebenfalls ist für den möglichen Einbau eines Aufzugs platztechnisch vorgesorgt worden.
Eine topmoderne Küche und die geräumige Garage sind nur zwei der vielen Highlights die für den Erwerb dieser hochwertigen Liegenschaft sprechen!

Ravelsbach liegt etwa 19 Kilometer vom Verwaltungssitz des Bezirkes, der Stadt Hollabrunn, sowie rund 50 Kilometer von der Landeshauptstadt St. Pölten entfernt. Bis zur tschechischen Grenze sind es knapp 35 km Entfernung, die Wiener Stadtgrenze ist ca. 50 km entfernt.

Im Zuge der Fertigstellungsmeldung bzw.mit der Erstanmeldung wird die MG Ravelsbach den Käufern noch die Schmutzwasserkanaleinmündungsgebühr ca. EUR 1.807,81 (m.o.w) sowie die Wasseranschlussabgabe ca. EUR 4.171,86 (m.o.w.) vorschreiben.

Der Preis NUR EUR 305.990,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. EUR 45.898,50/monatlich EUR 1.300,--
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:49.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!
Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 15 m²
  • Keller: NEIN
  • Heizung: Pelletsbiomasse

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 49 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung!
  • Baujahr: ca. 2016
  • Anzahl WC: 2
<Platzhalter>
Kontaktformular
= Pflichtfeld
<Platzhalter>
<Platzhalter>

Objektstandort

<Platzhalter>
Weitere Services zu dieser Immobilie