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3 Hochwertige Reihenhäuser in Hollabrunn

147
5 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 17.10.2020, 18:34 Uhr | willhaben-Code: 413388350
Bild 1 von 19

db Probusgasse 2 Projektentwicklungdusan spasojevicUser seit 04/2012
Telefon 06645316223
Weitere Anzeigen von dusan1

Objektstandort

Probusgasse 2, Ecke Otmargasse, 2020 Hollabrunn, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Reihenhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    147 m²
  • Grundfläche
    199 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.06.2021

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    106,54 m²
  • Terrasse
    30,82 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 460.291
Maklerprovision: keine

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen 3 hochwertige Reihenhäuser mit Eigengärten, je 2 Terrassen und 2 eigenen Parkplätzen unweit vom Bahnhof und Zentrum Hollabrunns.

Das zu bebauende Grundstück liegt am westlichen Ende der Gemeinde und östlich der Umfahrungsstraße B303 in bester Lage. Die auf dem Grundstück zu errichtende Reihenhausanlage mit 3 Reihenhäusern, ist südöstlich ausgerichtet. Diese Reihenhausanlage wird über eine im Süden liegende, Zufahrtsstraße, Otmargasse, erschlossen. In dieser Straße liegen auch der Regenwasser- und Schmutzwasserkanal sowie die elektrische Versorgung. Die gesamte Anlage wird nicht unterkellert und dreigeschossig angeordnet. Die Reihenhäuser haben im Südosten Eigengarten mit einem unverbaubaren wunderschönen Weitblick über die Stadt Hollabrunn. Nordwestlich, im Vorgarten sind die 6 Stück Parkplätze situiert, 2 Parkplätze pro Reihenhaus. Bahnhof Hollabrunn und das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Nähe zu Sitzendorfer Kellergasse Hollabrunn und das einmalige Ambiente der Kellergasse sprechen zusätzlich für die ausgezeichnete Lage des Grundstücks.

Das Reihenhaus besteht im Erdgeschoss aus dem Wohntrakt, der sich aus Vorraum, Technikraum, 2 Abstellräumen, WC, Wohnküche und einer Terrasse mit dem Garten Zugang zusammensetzt. Das 1. Obergeschoss umfasst den Schlafbereich, 3 Zimmer, Dusche und ein WC. Im 2. Obergeschoss befindet sich ein WC und das eigentliche Highlight dieser Häuser, ein großzügiger Wohn- Arbeits- bzw. Hobby - Raum mit Terrasse. Der lichtdurchfluteter Raum mit toller Aussicht in Ost- und Südostrichtung lädt zum Verweilen ein und eignet sich auch hervorragend zum Homeoffice. Zwei Terrassen und ein Eigengarten sorgen für zusätzliches Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause.

Zusätzlich stehn Fahrrad- und Müllraum dem Eigentümer zu Verfüging.

Fertigstellung 06/2021.

Individuelle Käuferwünsche können in Absprache mit dem Bauträger noch berücksichtigt werden.

Die verwendete Bilder und Visualisierungen sind beispielhaft dargestellt. Die Einrichtung kann jedoch gegen Aufpreis ausgeführt werden.

Lage

In weniger als 9 MIN ist der Bahnhof Hollabrunn zu Fuss errecihbar, ideal für Menschen die in wien arbeiten und täglich pendeln. In weniger als 15 MIn ist der Zentrum vom Hollabrunn zu Fuß zu erreichen. Die Geschäfte wie Hofer oder Lidl sind zu Fuß erreichbar.

Verkehrsanbindung:

Wien: ÖBB 40 MIN; Auto 45 MIN

Tulln: 25 MIN

Krems an der Donau: 44 MIN

St. Pölten: 50 MIN

Laa an der Thaya: 34 MIN

 

Sonstiges

NEUE PERSPEKTIVEN

3 HOCHWERTIGE REIHENHÄUSER IN DER PROBUSGASSE 2, 2020 HOLLABRUNN

BAUBEGINN SEPTEMBER 2020 - FERTIGSTELLUNG SOMMER 2021

  1. Haus 2a
  • Wohnnutzfläche: 146,82 m²
  • Terraassen:            31,56 m²
  • Garten:                 164,78 m²
  • Stellplätze::              2
  • Verkaufspreis:     477.165,00 €

    2. Haus 2b

  • Wohnnutzfläche: 146,82 m²
  • Terraassen:            30,82 m²
  • Garten:                 106,54 m²
  • Stellplätze::              2
  • Verkaufspreis:     460.291,00 €

     3. Haus 2c

  • Wohnnutzfläche: 146,82 m²
  • Terraassen:           31,08 m²
  • Garten:                109,98 m²
  • Stellplätze:              2
  • Verkaufspreis:    461.388,00 €

Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen jederzeit zur Vrfügung unter: 0664/5316223, Hr. Spasojevic Dusan bzw. dbspasojevic@gmail.com

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 39
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,65
fGEE Energieklasse: A+


Anbieterdetails

db Probusgasse 2 Projektentwicklungdusan spasojevicUser seit 04/2012

Telefon 06645316223
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willhaben-Code: 413388350 | Zuletzt geändert: 17.10.2020, 18:34 Uhr

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Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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