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Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Zimmer
Wohnfläche
95 m²
Grundfläche
201 m²
Heizung
Pellets 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Teilmöbliert / Möbliert
Garten
Terrasse
15 m²

Objektbeschreibung

EINGESCHOSSIGES EINFAMILIENHAUS IN RUHELAGE!

Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Ruhelage nahe 2042 Guntersdorf über die Weinviertler Staße B303.
Die Weinviertler Staße B303 stellt in Verbindung mit der Weinviertler Schnellstaße S3 und der Donauufer Autobahn A22 eine wichtige Verbindung von Wien in das Weinviertel dar.

Umgeben von herrlicher Natur kann man in dieser lichtdurchfluteten Oase viele Träume verwirklichen; z.B. Gärtnern im Garten, spielen mit Kindern, Feiern und Gäste verwöhnen oder einfach nur die Seele baumeln lassen.

Auf circa 95m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer.
Vorzimmer mit Garderobe, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Badewanne, Toilette extra.
Die Fenster sind mit Rolläden und Fliegengitter ausgestattet.
Für Wärme und Behaglichkeit sorgt die Pellet Zentralheizung.
Bramac-Dach. Weinkeller.

Energieausweis
Heizwärmebedarf HWB, Ref, RK = 179,0 kWh / m², a
Gesamtenergieeffizienzfaktor = 1,67
Bei Bedarf (Endenergiebedarf, RK = 292,8 kWh / m², a)

Preis: EUR 159.000,00

Für weitere Fragen und Informationen stehe ich gerne per E-Mail oder Telefon zur Verfügung.
HELMUT ROHRINGER
Tel. 0664 42 43 167

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20%USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 15 m²
  • Keller: NEIN
  • Küche
  • Teilweise möbliert
  • Heizung: Pelletsbiomasse

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Baujahr: ca. 1995
  • Anzahl WC: 1
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Kontaktformular
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Objektstandort

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